物业防雷安全管理制度.doc

《物业防雷安全管理制度》讲解了物业在雷雨季节前后的防雷安全管理措施。工程部需在每年雷雨季节前，请当地防雷装置检测所对物业管辖区域内的房屋防雷装置进行检测，对于易燃易爆场所，每半年检测一次。检测不合格的项目，由工程部组织专业人员进行维修整改。大雷雨后，需再次对系统进行检查，确保引雷击未导致连接点的松脱和断开，接闪器与引下线和接地体的连接必须牢固可靠，接地电阻值应符合规定要求。若接地电阻值大于 10 欧姆，需查找原因并重新焊接或增设接地体。发现引下线严重腐蚀或接头松动，应及时更换或紧固。雷击引发火灾、爆炸、人员伤亡或设备损坏时，应立即通知防雷装置检测机构进行现场勘察，查找原因并采取补救措施。

《物业防雷安全管理制度》适用于物业管理公司、房地产开发商以及各类拥有建筑物业的单位。特别是那些位于雷电多发地区的物业，以及存在易燃易爆危险品的场所，更需要严格执行该制度，确保防雷设施的有效性和安全性，保障人员和财产的安全。