建筑消防设施维护管理制度.docx

《建筑消防设施维护管理制度》讲解了建筑消防设施的日常、月度和年度维护管理要求。日常维护工作主要包括检查报警控制器功能、消防水池和水箱的水位及阀门状态、泵房配电动力柜电源指示、室内消火栓和喷淋管道压力表数值、消火栓和喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态，并记录相关情况。月度维护工作包括检查各类消防设备的控制、显示、运行和联动功能，进行全联动测试，启动试验消火栓泵、喷淋泵、稳压泵，检查主电源和备用电源供电情况，并填写文字记录。年度维护工作则需委托专业企业进行全面检查测试和维护保养，特别是对室外水泵结合器进行保养和防冻措施。此外，《建筑消防设施维护管理制度》还详细规定了消防器材的配置、管理和定期检查要求，包括灭火器、自救面具等器材的合理设置、维护保养档案的建立、每月检查和功能性检查的周期。

《建筑消防设施维护管理制度》适用于建筑行业的消防管理人员、物业管理人员、安全管理人员以及相关技术人员。该制度特别适用于需要确保消防设施和器材处于良好工作状态的各类建筑物，如住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂等。通过严格执行这些维护管理措施，可以有效预防和减少火灾事故的发生，保障人员和财产的安全。