《电梯故障维修标准作业规程》讲解了电梯故障维修工作的规范和流程，确保电梯的安全运行。该规程描述了物业管理处管理辖内的电梯故障维修工作，并明确了相关职责，包括电梯分包公司、电梯维修工以及机电维修部主管的具体责任。在程序要点方面，文件详述了从电梯发生故障到维修人员抵达现场的时间要求，即值班人员和电梯工需在10分钟内到达，分包公司则应在30分钟内赶到。接下来对故障现象进行查看与分析，确定故障位置后采取针对性措施。对于机械故障部分，详细列举了机房、井道与轿厢、底坑可能出现的问题及对应解决办法，如电机轴承故障需要拆下电机检查并更换轴承，导轨故障需调整轨道尺寸等。电气故障处理涵盖了保险丝故障、接触器和断路器故障等多种情况，例如因控制线圈被烧或内部断路时要更换控制线圈和元件。同时针对轿厢内的上下限及极限武装故障、联锁开关故障等具体问题也提供了清洁接触点或更换开关线路等解决方案。
《电梯故障维修标准作业规程》适用于物业管理处所管辖区域内的所有电梯设施的故障维修工作。它不仅为电梯分包公司和电梯维修工提供了一套详细的维修指南，还指导了机电维修部主管如何组织监控整个维修过程。此规程特别适合于那些拥有电梯设备并需要定期维护保养以确保安全运行的物业管理人员、技术人员以及参与电梯维护的相关工作人员。通过遵循这份标准作业规程，相关人员可以更加高效准确地处理电梯故障，保障乘客的安全和舒适。
