《消防设施维修、保养制度》讲解了建筑消防设施在日常运营中出现问题的处理流程和相关要求。从值班巡查到灭火演练等过程中，当发现设施存在问题或故障时，应有专门负责人员填写详细的故障维修记录并及时报告消防安全管理人。对于发现的问题要依据具体情况作出响应性维修，在规定时间内解决故障，同时强调所有维修结果需要得到消防安全管理人的检查与确认，确保问题彻底解决。此外文档指出，使用单位需根据自身实际情况制定明确的维护保养计划，该计划要详细列出所需进行维护的项目及周期，保障维护活动有条不紊地开展。文件特别提到要对关键组件如易损件做好储备，对易生锈设备按时清洁、防腐蚀保养；针对不同探测器按照说明或固定期限实施清洗、标定，并指定特定机构负责此项任务以提供正式标定报告。对于储存压力气体的容器，则遵循相关规定定期进行安全性能试验及更新标识。最后对蓄电池等动力源以及灭火器材提出了基于产品说明要求的定期维护原则，还特别强调对于寿命达到上限或者无法再继续使用的设备应及时更新。
《消防设施维修、保养制度》适用于各类型拥有建筑消防设施的使用单位，涵盖了工业厂房、写字楼、商场、居民小区以及其他任何涉及公众安全场合下的物业管理者。其目的在于通过明确的规章条款指导相关从业者正确履行设施检修职责，从而最大程度地确保各类消防系统始终处于良好运行状态，降低因消防设施故障所带来的安全风险。适用于消防安全领域中的技术人员、管理人员及负责单位的整体工作范畴，用以规范建筑消防设施从检查、维修到更换的各个具体环节。
