应急管理部5号令《高层民用建筑消防安全管理规定》.pdf

《高层民用建筑消防安全管理规定》讲解了中华人民共和国应急管理部令第5号关于高层民用建筑消防安全管理的规定。该文件旨在加强高层民用建筑的消防安全管理，预防火灾并减少火灾危害，依据相关法律和行政法规制定。规定明确了高层民用建筑消防安全管理的基本原则、适用范围及具体实施措施。文件强调了业主、使用人作为消防安全责任主体的角色，并详细列出了他们的职责，包括建立和落实消防安全管理制度、确保疏散通道畅通、定期检查消防设施等。对于高度超过100米的建筑物，要求实行更严格的消防安全管理。此外，文件还指出了在建筑物由多个业主或使用人共有时的责任分配原则，以及如何通过书面形式明确各方责任。同时，针对承包、租赁等形式，规定了合同中应明确消防安全责任的要求。最后，文件对高层公共建筑和住宅建筑的具体消防安全职责进行了细化，包括设立专职管理人员、开展防火巡查、组织消防演练等。

《高层民用建筑消防安全管理规定》适用于已经建成且依法投入使用的高层民用建筑，涵盖高层住宅建筑和高层公共建筑。此规定主要面向建筑的所有者、使用者、物业管理公司以及受委托进行消防安全管理的专业服务机构。特别是那些涉及高层建筑日常运营管理和维护的单位和个人，如建筑内的企业、居民、物业服务人员等，均需严格遵守本规定的各项要求。通过明确各方责任，确保建筑物内部及周边区域的消防安全，保障居民生命财产安全。