《住宅项目交付实测实量操作指引》讲解了华润置地福建大区在项目交付前进行第三方实测实量评估的具体流程和标准。该指引明确了评估的综合得分计算方式，即户内观感质量评分占50%，户内实测实量合格率占20%，公共部位观感质量评分占10%，外立面及屋面观感质量评分占10%，园林景观评分占10%。文档详细描述了交付检查的范围、需要整改的情况以及其他重要提示，如北方冬季特殊情况下软景和室外景观的评估调整。对于观感质量评分，文件从安全坚固、功能适用、美观精致、易维护、耐久性和节能环保六个维度进行评价，并通过定性与定量相结合的方式对各类缺陷进行打分。同时，文件还规定了测区的选择方法，包括户内、公共部位、外立面及屋面、园林景观的具体抽样比例和评估人员分工。此外，户内实测实量部分阐述了依据国家标准和华润置地自身标准进行测量的方法，以及不同产品类型的差异化标准。
《住宅项目交付实测实量操作指引》适用于华润置地福建大区所有即将交付的住宅项目，无论是精装房还是毛坯房均需遵循此指引进行交付前的质量评估。该文档不仅为开发商提供了详细的评估标准和操作流程，也确保了购房者能够接收到符合预期品质的新居。它特别针对房地产开发行业的质量控制环节，旨在提升项目交付的整体质量和客户满意度，同时也为其他地区的房地产开发企业提供了可借鉴的操作范例。
