项目开发标准工期参考（含横道图）(项目管理项目进度管理).docx

《项目开发标准工期参考》讲解了花样年地产集团为适应战略发展需求，重新修订地产集团标准工期的相关规定和实施细节。该文件旨在为项目前期方案设计、开发报建、招标采购及工程施工等工作的合理组织提供参考和考核的标准，落实强集团、大区域、快项目的管理思路。文档明确了项目开发周期的定义，即从交第一笔土地款到完成项目结算以及后评估的全过程日历天数，并强调合理的开发时间是在正常条件下对资源有效利用以实现经济效益。文件遵循“快项目”的编制原则，实行前紧后松的工期标准，新启动项目以达预售条件为主线，通过穿插和前置各项工作来实现快速开工和开盘的目标。此外，根据不同区域和气候条件划分四个片区，并按常见功能、结构、层数等进一步细分项目类型，详细列出了从项目启动到后评估全流程的具体内容和要求。每个片区不同类型项目的具体工期安排也以横道图形式呈现，考虑了各地区特殊情况但未包含春节及雨季等因素影响。

《项目开发标准工期参考》适用于花样年地产集团所有新启动项目，涵盖旗下各区域（城市）公司。此文档主要面向地产项目的管理者，包括但不限于城市公司总经理和项目总经理，帮助他们在项目规划初期进行准确的时间预估和资源配置。同时，它也为项目团队成员提供了明确的工作指导，确保在各个环节都能高效推进，以满足集团提出的快速开工和开盘的要求。该文件不仅为内部管理提供了依据，还为外部合作方理解项目进度安排提供了重要参考。