批发市场工程建筑监理规划（多流程图）.doc

监监理理规规划划编制(总监理工程师)：审批（技术负责人）：管理有限公司二 0 一九年五月1目 录1工程概况.22监理工作的范围、内容、目标.23监理工作依据.44监理组织形式、监理人员岗位职责.55工程质量控制.76工程造价控制.217工程进度控制.238安全生产管理的监理工作.269组织协调.3710合同与信息管理.4311监理工作制度.522、工程概况、工程概况1、工程名称：联利中心（义乌经济技术开发区中心区 B-8 地块）2、工程地点：义乌经济技术开发区贝村路以南，文政东路西侧。3、工程规模/等级：本项目总占地建筑面积为 2135.82m2,总建筑面积 69537.41m2,地上建筑面积 53160.95m2地下建筑面积 16376.46m2建筑层数：地下三层；地上三十二层，建筑总高度 126.50m。建筑功能：地下三层地下一层为汽车库、非机动车库、设备用房，地上一层四层为办公配套，五层及以上部分为办公。建筑结构形式为框筒结构，设计使用年限为 50 年，建筑结构的安全等级为二级，抗震设防类别为丙类,抗震烈度 6 度；民用建筑工程设计等级一级；高层建筑分类：一类高层公共建筑；本工程建筑耐火等级地上地下均为一级；本地块内地下室总车位数为 346 个，其中微型车位和子车位合计 32 个，微型车和子车位按 0.7 折算后地下室泊车位数量为 336 个；B 组团地下室停车总数量、出入口位置及数量详见地下室整合设计。地下室防水等级为级，地下室顶板及屋面防水等级为级；防水层合理使用年限不应小于 20 年。建筑防雷类别为二类；建筑工程复杂程度等级为级；4、参建单位：建设单位：义乌市联恒置业有限公司勘察单位：浙江经纬勘察工程有限公司设计单位：浙江翰城建筑设计有限公司施工单位：远扬建设集团有限公司监理单位：浙江丞央建设管理有限公司质监单位：义乌市建筑工程质量(安全)监督站32 2监理工作的范围、内容、目标监理工作的范围、内容、目标2.1 监理工作的范围1)本工程按建设工程委托监理合同规定的监理工作范围是：义乌经济技术开发区贝村路以南，文政东路西侧工程施工过程中的质量、进度、造价控制、安全生产管理和合同管理、信息管理、组织协调的全过程监理服务工作；包括设备、材料和养护期期内、免费服务期内监理应承担的服务内容以及委托人需要时要求的工程、设备、材料招标协助工作等所有服务内容。具体监理工作内容详见施工图纸。2.2 监理工作的内容2.2.1施工阶段和保修期阶段：2)负责施工招标代理。包括组织资格预审、核实承包人的资质及对投标单位的考察；编制招标文件、招标工程清单，招标限价或预算等与招标工作有关的全部工作内容；3)协助委托人签订建设工程承包合同；4)会同委托人组织设计单位、承包人及有关单位在开工前对设计图纸的会审、技术交底工作；5)核实承包人投入该项目技术装备情况；6)审查承包人的开工报告，核实委托人与承包人开工前基建程序所需的各种批准文件及手续，征得委托人同意后，发布开工令；7)审批工程施工组织设计、技术方案、施工进度计划及质量、安全和文明施工等方面的技术措施，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告；8)制定现场工程监理工作制度，填写监理日记及大事记。定期召开监理例会，通报监理情况及工程的有关事宜；9)检验工程上使用的材料和施工质量。凡工程使用的材料，必须有国家质量部门检测合格报告。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工；对工程关键部位、关键工序施工（如主体结构工程，屋面工程，室外石（玻璃）幕墙、门窗工程及重要设备安装等）进行旁站监理；10)负责工程施工进度的检查、监督，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认；审核月度、季度报表并提出意见；11)根据工程进度及质量情况，会同委托人签发付款凭证；412)监督检查工程的文明施工及安全防护措施；13)组织处理工程出现的质量事故和安全事故，参与重大质量、安全事故分析和处理。对突然发生的事故，可决定作出紧急措施，并及时向委托人报告；14)征得委托人同意，监理人下达工程停工令、复工令。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在 24 小时内向委托人作出书面报告；15)办理委托人决定更改、增减工程内容、数量事宜，审查承包人申报的有关更改的请求，提出处理意见；16)协调委托人与设计单位、承包人之间的关系，对工程设计、建设工程承包合同出现的纠纷和索赔事项提出建议或意见；17)负责完成工程变更造价管理和工程结算的审量、审价并与承包人洽谈对帐、复核确认等工作；18)督促承包人提交完整的工程竣工验