《宝安大厦营销策略整体方案》讲解了从市场分析到形象定位，再到最终战略执行等一系列完整的商业地产项目营销部署。文中先描述了深圳宝安大厦的具体地理与交通环境，指出宝安大厦处于上海浦东陆家嘴三线轨道交通交汇点，并提及周边重要商业设施。对于区域竞争态势的剖析详尽阐述了包括金鹰大厦、世纪凯厦等在内的直接竞争对手的特点。通过对其户型结构与面积分配的研究，揭示了宝安大厦门面户型竞争的激烈程度与分布特征，以及针对年底前重点销售的对象做了规划。文章还涉及SWOT分析方法对项目的内生优势和劣势进行了客观评析：一方面指出了在成熟商贸区且临近轨道交通的优势条件，另一方面明确了潜在竞争对手带来的巨大市场威胁与部分销售单元硬件配置不足等问题。最后，文件强调了该楼盘在上海品牌建设中占据的重要位置。
《宝安大厦营销策略整体方案》适用于上海市尤其是陆家嘴金融区内的商业地产开发公司或房产经纪公司的参考应用。该文件能够指导企业全面了解当地房地产市场竞争状况，辅助制定切实可行的产品定位与销售策略。同样地，从事大型办公楼宇投资和个人购房者可以通过解读此报告加深对该区域内房产市场的理解，并根据自身需求做出理性决策。此外，为想要扩展至上海乃至华东地区的房企提供了深入的市场进入参考意见，使其可以提前评估潜在的投资价值与风险。
