《电梯调试和维修中的安全问题》讲解了国内外关于电梯安全事故统计数据以及其背后的原因。文档强调即便在完好状态下电梯的安全保障亦需考虑安装、调试与维修阶段的潜在风险。电梯从生产制造到投入使用过程里，每个环节尤其是安装、维护等非正常使用时期，皆存在不容忽视的危险隐患。文中指出电梯相关操作属于高技术要求工作范畴，从业者必须经受正规专业培训并取得资格才能上岗；为保障安全作业需设立专项人员统筹安排任务流程，确保团队至少由两名健康状态良好且熟悉工作内容的人组成。对于涉及公众使用的电梯设备而言，在进行调试或停用检修工作前应提前正式告知关联各方并且放置警告标识牌予以警示。禁止任何形式一边使用一边维修或者未正式交付前擅自试用的情况发生。同时，禁止上下交叉作业及与调试同步进行安装的行为，并对进入工作环境设置严格限制，包括机房门窗安全状况检查、保持封闭锁门管理措施，禁止非调试者调整系统配置，并保证工作区域足够良好的照明条件等多方面具体措施来预防安全事故的发生。为了防止人员伤害，《指南》还强调当需要用钥匙开启厅门外层时须先确保轿厢确切停止在此层；此外，提醒员工妥善保存厅门钥匙，只限授权人使用，同时明确了出入轿厢的安全动作要求。在执行启动电梯指令之前，需要对底坑、轿顶、轿内无人情况进行核实，还要确认门关闭无法轻易打开以及井道无障碍情况。另外，对于通信联络方法、快慢梯控制权责、短接连锁开关使用规范进行了详细说明。面对电气设备时要以“默认带电”原则行事，确保遵循严格的操作标准。
《电梯调试和维修中的安全问题》适用于电梯安装、调试与维修的技术人员和管理人员，旨在为他们提供一整套行之有效的安全指导方案。这不仅面向从事具体安装和维护操作的专业人员，同时也针对那些需要规划调度此类工作的项目负责人或安全管理员。该文档对于新进员工的岗前教育也具有重要的指导价值。通过对这份文件的理解与应用，可以帮助所有涉电梯行业的从业者提高自身安全意识和技术能力，最大限度地减少工作中可能发生的安全事故，保护人员生命财产的安全。同样适合于物业公司中负责楼宇内电梯日常运营管理的工作人员学习使用，使其更加了解电梯在维护和修理时应具备的知识和技术手段，从而配合技术人员更好地执行工作，保障建筑物内住户乘用电梯的安全性。
