《住宅项目总承包工程招标交底》讲解了位于上海宝山美兰湖的项目基本情况，涵盖地块占地面积、建筑面积及层数等工程概况。该内容详细介绍工程的高层结构和交楼标准，如精装修交付的要求，并附带有关垃圾房、独立基础以及地下室的具体描述，强调桩基础框剪结构作为主要构造形式在所有六栋高层建筑上的应用。同时说明开工到竣工日期、施工许可证获取时间与完成预销售的时间等时间节点，提供具体工程量以确保参与各方知晓整体安排。文中还提到总平图和鸟瞰图，使参与者对整个项目的布局有直观了解。接着，对于招标部分，《住宅项目总承包工程招标交底》描述了招标文件的关键约定，如时间安排（发标、答疑截止和回标日期）、地点及投标书的密封与装订规定；废标十四条详细界定了可能导致废标的各种情况，为潜在投标者明确了风险和合规底线。在合同条款解释上，这份交底指明了关于国标2017版的合同通用条款，并围绕承包价款、进度款、现场管理和材料选择等方面，深入浅出地解读了碧桂园版本的专业承包合同时所涉及的各项规定，尤其聚焦于质量技术手册中的安全文明施工要求等内容。
《住宅项目总承包工程招标交底》适用于准备参与该项目总承包工程竞标的各类企业或单位。包括建筑工程公司、监理机构及其相关的工程技术服务商，它不仅帮助理解具体工程要求，也指导企业在准备投标资料过程中避免触及废标条件，从而提高成功中标的可能性。对于非直接参与建设却需要熟悉项目流程的利益相关方来说，如投资方、物业管理和未来可能进驻的服务提供商，这份交底也提供了宝贵的项目背景和合同执行框架信息。这将确保所有相关方都能够充分理解从项目初期到最终验收的所有重要环节。
