高层住宅项目样板策划.pptx

样板策划,一,项目概况,一,项目概况,1.1、项目基本情况,雅居乐锦绣雅郡花园16号楼、一期地下室、幼儿园、一期保安亭项目位于广东湛江市赤坎区草苏村，本项目6栋高层及裙楼商铺，1栋幼儿园，总建筑面积85856.37，其中地下室面积为18389.02，地上为67467.35；地下局部2层，地上共7栋地面建筑，1#6#楼均为高层住宅楼，1#、3#6#楼均为20层，2#楼为17层；还有一栋为4层的幼儿园（17#）。总造价约1.4亿元人民币左右(暂估价)。项目于2021年3月10日开工，计划竣备时间为2022年12月15日。,1#楼,2#楼,3#楼,4#楼,5#楼,6#楼,17#楼,一,项目概况,范例i,二,样板计划,二,样板计划,砌、抹工法样板间,构造柱、砌筑灰缝、甩浆挂网、灰饼、门洞过梁、开槽、门窗预制块、分层抹灰等,集中工法样板,模板工程；钢筋工程；精装工程。混凝土工程；砌体工程。抹灰工程；屋面防水工程。卫生间防水工程；建筑电气工程。,功能样板间（移交精装样板）,铝窗、栏杆工程；水电点位安装工程、空洞预留、将功能设备投影至墙地面。工完场清，1m水平线、无空鼓、开裂，房间净空尺寸、门洞尺寸符合设计要求等。,交付样板,室内所有工序全部完成、保洁完成,精装工艺工法法样板,卫生间布管；瓷砖铺贴、涂料施工、吊顶龙骨转角部位施工、检修口、木饰面等施工工艺分解,二,样板计划,开工,交付,（2021.X.X）,（2021.X.X）,精装修工艺功法样板,（2021.X.X）,（2021.X.X）,（2022.X.X）,二,样板计划,1.2,各类型样板在总平面布置图,集中工法布置在工地大门左侧。,95及125户型砌、抹、功能型样板间布置在4#楼4层,110户型砌、抹、功能型样板间布置在3#楼3层,装修工艺样板间布置在4#楼4层,110及125户型交付样板间布置在2#楼10层,2#,4#,3#,土建移交精装修样板间布置在3#楼8层,1.2,各类型样板在总平面布置图,范例,1.2,各类型样板在总平面布置图,范例,三,样板类型,3.1,集中工法样板-平面及立面做法,集中工法展示包含内容：1、支模体系；2、钢筋绑扎；3、止水钢板；4、砌筑体系（构造柱、门窗、过梁、植筋、顶砖、电管安装及挂网、甩浆、开槽、螺丝洞封堵等）；5、机电材料样板展示；6、出屋面管根处理；7、卫生间、屋面防水工艺功法、卫生间落水管、同层排水展示；8、外墙涂料（砌筑抹灰样板上展示）9、PC构件组团需做PC施工样板；10、钢结构节点样板；,三,集中工法样板-样板布置,三,集中工法样板-样板布置,集中工法样板,集中工法样板,集中工法样板,集中工法样板,电箱预制盒,3.2,砌、抹工法样板,1、项目所有户型汇总；2、分项工序材料到货、完工计划铺排；3、每个户型砌筑、抹灰完成，并将砌筑、抹灰工艺在一面墙上展示（甩浆、挂网、分层抹灰、构造柱、圈梁、过梁、门洞等）；4、机电点位、线管开槽、预留洞口、开槽修补工艺等；5、铝窗框、阳台栏杆、厨卫、阳台防水、空调预留洞口、厨房排气孔等均应完成；6、精装修单位将卫生间、厨房、室内的墙地铺贴放线标注清楚；7、将所有家具家电根据精装布置1:1尺寸投影至墙、地面；,3.4,砌、抹工法样板,甩浆、挂网、灰饼、抹灰工法样板区,构造柱工法样板区,门洞口样板区,窗洞口样板区,强弱电箱工法样板,管线开槽、封堵样板,3.2,砌体工法样板-细部项标准,工艺说明：1、所有填充墙应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m，待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；2、水平灰缝和竖向灰缝厚度不宜大于15mm；3、灰缝砂浆饱满，勾缝均匀，不得出现透明缝、瞎缝和假缝，防止抹灰层开裂、渗漏。,1、砌体展示区；,3.2,砌体工法样板-细部项标准,工艺说明：后开线槽采用切槽处理；线槽切缝砂浆灰浆比同抹灰砂浆；二次结构封模前贴双面胶 防止漏浆；轻质砌块底部要求三匹；门窗洞口留设，砖墙上留洞留槽。,2、砌体样板；,3.2,砌体工法样板-细部项标准,3、构造柱样板；,工艺说明：1、构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，先退后进按要求施工，并沿墙高每500（600）mm处设置2根6mm的拉结筋，未通长设置的拉结筋必须有弯钩；2、构造柱的配筋应符合设计要求，并保留上下1/3部位的加密区，保证墙面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂；3、构造柱断面为墙厚200mm，配筋412，16200，上下端600mm长度范围内，箍筋间距加密到100mm。构造柱的钢筋应锚入梁板或基础内上下各500mm，留出钢筋长度不小于700mm，钢筋搭接600mm。,工艺说明：为了保证构造柱的强度和两次浇捣结合面的密实和整体性，一般采用漏斗型模板浇筑，浇捣前提前润湿砌体留槎位和模板，有利于构造柱的成型质量。,4、构造柱封模；,3.2,砌体工法样板-细部