《住宅项目规范GB 55038-2025》讲解了我国最新发布的关于住宅项目建设的强制性国家标准，全面涵盖住宅建设的功能、规模、布局及关键技术措施。该文件强调规范制定是为了保障人民居住质量，确保工程的安全性、宜居性和可持续性发展。同时，《住宅项目规范GB 55038-2025》明确了现行标准中多项强制性条文废止的内容，并替代原有相关国家标准的部分强制性条款。其内容体系分为总体要求、基本规定、居住环境设计等多个章节。其中，“五大要素”是项目的规模、功能、布局、性能以及关键技术措施的重点。它不仅提出了建筑安全与适用性的基本原则，也详细规定了施工及验收过程必须严格遵守的要求，同时为推荐性标准和团体标准的技术水平提供了执行依据，强化城乡建设项目的基本保障底线。此外，该规范针对旧建项目的改造提出了过渡期执行原则，并确立技术规范具备法律约束力。
《住宅项目规范GB 55038-2025》适用于涉及城镇住宅开发、建筑设计、施工、验收及相关管理人员，包括建筑设计单位、房地产开发企业、市政建设部门、施工承包商及监理机构等专业人员。本标准也广泛适用于工程建设标准化组织、行业学会协会、相关政府职能部门及其监管机构，以指导和规范住宅建设全过程的操作流程和技术应用；同时也作为研究机构和高等教育培训机构的重要参考资料，为推动城市建设和居住环境持续改进发挥基础作用。
