商业综合体消防安全管理规范DB12T748-2025.pdf

《商业综合体消防安全管理规范DB12T748-2025》讲解了天津市在2025年新修订的商业综合体消防技术与管理规范的主要内容及其修订背景。相较于2017年版，《规范》不仅更新了部分术语与责任定义，也从多个技术环节加强了管理，如装修与改扩建工程中的前置报备与责任划分，施工过程中防火、防烟及分隔设施的严格遵守措施等。《规范》对局部装修时动火作业、电动自行车管理及亚安全区划分等内容作了专门细化，新增公共区域用电设备管理和分层级火灾风险排查要求，并强化消防安全培训内容以适应多样化业态需求。文件明确了各类相关责任方的义务，如消防安全责任人需组织会议、开展培训与评估，以及消防安全管理人在建筑消防设施日常维保中的具体责任，并特别提及特殊消防设计建筑物的针对性管理和联动应急机制的建立。

《商业综合体消防安全管理规范DB12T748-2025》适用于各类包含商业、餐饮、文娱等功能复合的大型建筑综合体，主要涵盖商业运营管理机构、房地产开发企业以及商场或超市运营商等相关单位的消防管理工作场景。同时规范为装修公司、施工及设备维护方提供了操作指引，确保在装修及改建过程中遵循消防安全规定，防止因疏忽或管理不当导致火灾隐患的形成。《规范》也适用于消防管理部门、微型消防站等应急支持体系以及从业人员培训与考核管理，旨在全面提升各类涉及商业综合体相关行业在消防管理、设备维护、人员培训及风险评估等各个环节的工作标准化与安全合规水平，从而构建更加健全的火灾风险防控网络。