县委书记在房地产市场监管与风险防控工作专题调度会上的讲话.docx

县委书记在房地产市场监管与风险防控工作专题调度会上的讲话讲解了当前房地产市场面临的复杂形势和监管任务的紧迫性，强调这不仅是一项经济任务，更是一项重大的政治责任。他从三个方面系统部署了风险防控与市场治理的具体举措。首先，在精准研判形势方面，提出要深入理解宏观政策和行业周期规律，把握市场区域分化趋势，并聚焦企业资金链、项目交付、供需结构及金融关联等四大潜在风险，健全风险监测、预警和会商机制。其次，在市场规范方面，强调要通过严格开发准入、加强交易全流程监管和强化行政执法，形成监管合力和震慑力，规范企业、中介机构的经营行为，保障消费者合法权益。最后，在风险化解层面，提出聚焦“保交楼”首要任务，实施“一盘一策”，筹措救助资金，压实企业责任；妥善化解房企债务难题，建立分类施策机制，保障债权与民生底线；并针对房地产领域的信访难题，畅通群众诉求渠道，推动分类化解和动态清零。

县委书记在房地产市场监管与风险防控工作专题调度会上的讲话适用于地方政府主管部门，尤其是住房和城乡建设部门、自然资源管理部门、金融监管及信访部门等房地产相关职能单位。同时也对房地产开发企业、金融及建筑施工单位、房地产中介机构等市场参与主体具有重要指导意义。该讲话内容有助于提高各级政府和相关行业对企业合规管理、风险预判与应急处置能力的认识和执行能力，是开展房地产市场调控与稳定治理的重要政策参考和工作指南。