《物业公司有限空间作业安全技术规范》讲解了有限空间的定义及其特点，指出有限空间是指仅有1至2个人孔即进出口受到限制的密闭、狭窄、通风不良的分隔间，或深度大于1.2米的封闭或敞口的通风不良空间的封闭或半封闭建筑。该文件描述了有限空间存在的多种危险和有害因素，包括通风不良、活动空间小、湿度和热度高、存在有害介质等，这些因素容易引发窒息、中毒、火灾和爆炸等事故。此外，《规范》详细规定了进入有限空间作业前的准备工作，如检测有害物质浓度、编制施工方案、准备作业工具和防护工具、制定应急预案等。还强调了作业过程中的安全技术要求，包括保证有效的通风换气、使用安全有效的电气设备与照明、确保机械设备的安全、设置区域警戒与消防措施、以及应急器材的使用和管理。
《物业公司有限空间作业安全技术规范》适用于物业管理公司及其相关人员，特别是在涉及有限空间作业的场合。这些场所包括但不限于风道、管道、水箱、各种罐状设备、污水坑、化粪池、隔油池等。该规范为物业公司的管理人员和作业人员提供了详细的指导和操作规程，帮助他们在进行有限空间作业时能够有效预防事故，保障作业人员的安全与健康。
