公共设施安装、维修规定.docx

公共设施安装、维修规定1、公共设施维修人员进行室外维修时，如涉及到交通或安全问题则应设置相应标示牌（如前面施工、请绕道、危险，请止步等） ，必要时应设置安全围栏并派专人看守。2、坐厕堵塞疏通21 首先用胶吸泵吸 5 次以上，然后用大水（用水桶倒水）试坐厕是否去水顺畅，如顺畅则表明已疏通好；如仍去水慢则按 2.2 步骤进行。22 如堵塞严重则应拆开坐厕疏通：a）先看整个坐厕地裂缝、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷则应向业主说明情况并征得业主的同意后方可动手拆坐厕；b）剔除坐厕周围、坐厕出水口与排污口相接处的白水泥，抬开坐厕；c） 如果坐厕座埋在地砖下面则应用钢凿凿掉坐厕座周围的地砖； 如果坐厕是用螺栓固定的则应拆掉螺母，然后才抬开坐厕；d）反冲坐厕并用铁线勾出坐厕 S 形存水弯头内的脏物；e）用铁线勾出排污口弯头内的脏物或用疏通机疏通排污管；f）用大水试排污管，如果流水顺畅则重新装回坐厕；如果仍堵塞，则按 5 条款处置。3、厨房排水堵塞疏通31 用铁线勾出存水弯内的脏物。32 用疏通机疏通排水管。33 用大水试排水管，如果流水顺畅则说明已疏通好；如果去水较慢则说明仍堵塞，此时应按 5 条款处置。4、厨房/卫生间查漏41 确认室内给排水管的走向，并仔细查看具体渗漏部位。42 关闭室内所有用水部位（包括坐厕水箱） ，查看水表是否转动，如不转动则说明给水管不漏水；如果水表转动说明给水管漏水。43 用铁钎贴着给水管漏水可以处仔细听，如听见水流声则说明此处漏水；如没有听到水流声则应另移一处，直至找到漏水处（一般情况下给水管漏水，业主都会要求全部装明管） 。44 排除给水管漏水故障后如果仍漏水，则应在挨近排水排污横管与立管接口的地方用切砖机切开一块地砖，挖掉地砖下面的泥沙，让沉箱里的水从排污立管流出。然后分别放洗手盆、浴缸、地漏、坐厕、洗菜盆的水，直至查出漏水的卫生器具。45 卫生器具漏水一般情况下是接头漏水。用切砖机切开漏水卫生器具的接头，如接头漏水则应重新安装好接头，如接头不漏水则肯定是排水或排污横管破裂或堵塞。46 更换排水排污横管按 5 条款进行。5、排水排污横管安装51 用电锤打碎卫生间或厨房的地砖、水泥砂浆层。52 用塑料纺织袋装运走碎的地砖、水泥砂浆。53 铲尽排水排污管上的泥土。54 取出破烂的或严重堵塞的排水排污横管。55 平整夯实装排水排污横管的基础。56 排水排污管就位（此时应注意排水排污横管应按 5%的坡度坡向排水排污立管） 。57 从排水排污立管接口处开始朝卫生器具方向开始装管：a） 如是铸铁管接头则应先向接口内加压麻丝， 然后再加压半干的水泥，接口应全部塞满；b）如是 PVC 胶管接头则直接用 PVC 胶粘结，注意接口应注满 PVC 胶水。58 排水排污横管全部装好后，用水反复试（三次以上）排水排污横管是否漏水。如漏水则应重新安装；如不漏水则可以回填沙土。填土时应边填边夯实，夯实时应注意装管部位的用力不能太大。6、做砂浆面层61 整理、夯实基础。62 首先将水泥、砂按 1：1 配好并干拌到颜色一致。63 水泥砂浆摊铺后应立即拍实，在水泥初凝前做完抹平工作，在水泥终凝前做完压光工作。64 如表面水分较多可撒适量的 1：1 平水泥砂，撒布要均匀，撒后再用木抹搓平压光（不宜撒干水泥） 。65 如做地面面层应保证厚度为 50mm 左右，如做墙面面层应保证厚度为 15mm 左右。7. 贴地面砖71 在房间四周墙面弹好500mm 水平线。72 基层处理：对于光滑的水泥地面要凿毛或冲洗干净后刷水泥浆。73 做灰饼、做标筋：a）从墙面500mm 水平线下返，在房间四周弹砖面上平线做灰饼，灰饼上平线应低于地面标高一个地面砖加粘结层的厚度；b）根据灰饼在房间四周做标筋房间较大时，应每隔 11.5m 做标筋一道。有地漏的房间，标筋应朝地漏方向以 5%的坡度呈放射状汇集。标筋厚度控制在 2030mm。74 抹找平面：根据标筋高度用 1：2 或 1：3 水泥砂浆填至比标筋稍高，然后拍实并刮平，使展平的砂浆面与标筋找齐。用托线板横竖检查砂浆层平整度、标高及泛水（坡度）要求，如不行则重新刮平。75 规方、弹线、拉线：a）测量房间纵横方向的尺寸，考虑砖缝为 2mm。当尺寸不足整块砖的倍数时，可用切砖机切砖贴于边角处；当尺寸与整块砖的倍数相差不大时，可用调整砖缝的方法来解决；b）根据确定的砖数和缝宽在房间中部弹十字线，然后每隔 4 块砖弹控制线或在房间四周贴标砖并拉线。76 铺贴地砖：a）从房间里面向门口方向铺贴；b）在找平面浇水泥浆并扫平，面积应控制在边铺砖边浇灰；c）砖背面抹满、抹匀 1：2 粘浆的砖，准确地铺贴在浇好水泥浆的找平面上，砖的上楞要跟拉线找平，随时注意横平竖直；d）用木锤敲实、找平，贴得不实或低于水平控制线高度的要抠出补浆重贴。77