《外用电梯(人货两用梯)安全监理细则》讲解了外用电梯在安全装置检查、安全防护、司机检查、荷载限制及安装拆卸验收等方面具体要求与措施，以确保这种建筑施工中常见且至关重要的运输设备运行的安全性。细则描述了制动器需要经常维护并进行自动调节间隙机构清洁，避免因为其失灵造成梯笼下滑引发安全事故。关于限速器，它指出应在每次电梯安装后立即做坠落试验检验性能，每两年进行专业标定，并严格检查标定记录确保合规有效；同时门连锁装置要确保梯笼门关闭严密才能正常运转，以及确认上、下限位装置的功能灵敏可靠来避免非正常范围的运行。为了保证乘梯人的安全，在外用电梯周边设置了必要的防护栏杆、进出口上方足够强度和尺寸的防护棚，各层站过桥及通道处也设有牢固的护栏，防护门必须是常闭型且能正常使用，在材料选择如板材上有严格规定确保搭建平台平正稳固。在司机组方面，明确强调特种作业的人员资格和操作规范，并通过定期对电梯空车试验等检查工作保障使用安全。在外用电梯载重运行前设置载重要求标识，严禁对不按规定配置对重的情况载人操作。针对安装拆卸，制定了详细的作业方案并指定指挥监护责任人，要求由获得相关资格证书的专业团队进行，作业完毕还需全面验收。此外，细则还提及联络信号设立专人指挥避免信息混乱、单独安装配电箱加强电力设施安全管理、按要求装设防雷装置以减少自然因素带来的风险。
《外用电梯(人货两用梯)安全监理细则》适用于建筑工程施工中的高层或者多层建筑物建设过程中的外用升降设备管理人员、技术人员以及施工现场的操作工人。特别是参与建筑施工项目中涉及使用此类电梯的人士，例如项目安全工程师、施工监督员、现场技术员，还有从事安装拆卸、维护保养等相关专业的队伍和个人，在他们规划项目、执行作业、监控过程直至最终验收各个阶段都需要严格遵循此细则的规定，以确保工程顺利开展并降低施工过程中的安全风险。
