造价必备的4大工程量速算技巧.docx

一、利用各种基数计算工程量在工程量计算中有一些反复使用的基数。对于这些基数，我们应在计算各分部分项工程量以前先计算出来， 供在后面计算时直接利用，而不必每次都计算，以节约时间，提高计算的速度和准确性。 这些基数主要为“三线一面”， 即“外墙外边线”、 “外墙中心线”、“内墙净长线”和“建筑面积”。对于“三线”的长度，如遇墙厚不一或各层平面布局不同时，应按墙厚、层分别统计。另外“室内净面积”“首层建筑面积”和“内墙面净长线”也是经常利用的基数。1、建筑面积（S 建筑面积）和首层建筑面积（S 首层建筑面积） 。建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标，如脚手架项目、垂直运输项目等，在一般情况下，它们的工程量都为 S 建筑面积。S 首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程量的基数，如北京市建筑工程预算定额中，曾经把平整场地的工程量按 S=1.4S 首层建筑面积计算。2、室内净面积（S 室内净面积）。室内净面积可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。利用这个基数有两点要注意：一是，如果地面是做块料面层时，地面面层的工程量 S 应在 S 室内净面积的基础上，加门口处的块料面积；二是，天棚若为斜天棚，则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。3、外墙外边线的长（L 外墙外边线）。外墙外边线是计算散水、外墙面（裙）装饰、外脚手架等项目的基数。（1）散水的计算。按国家预算定额规定的工程量计算规则，散水是按实际面积计算， 如果建筑物的外形是一种非四边形的多边线，而我们仍按逐块累加的方法计算的话，则很难计算。在实际工程中，我们可以这样计算，如散水宽度为 B，则散水面积工程量 S 散水=L 外墙外边线B+4B2， 这个公式不但适用于矩形的建筑外形，还适用于非矩形的建筑外形。（2）外墙面（裙）装饰面积计算。如建筑物外墙面（裙）高度为 H，则外墙面（裙）装饰面积 S=L 外墙外边线H。（3）外脚手架的工程量计算。外脚手架的工程量 S=L 外墙外边线H，H 为檐高。4、外墙中心线（L 外墙中心线）。外墙中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数。（1）外墙基础沟槽土方，V=L 外墙中心线S 沟槽横断面积。（2）外墙基础体积，V=L 外墙中心线S 沟槽横断面积。（3）外墙体积，V=L 外墙中心线H，H 为墙高，为墙厚。（4）外墙基础防潮层面积，S=L 外墙中心线，为外墙基础厚。5、内墙净长线（L 内墙净长线）。内墙净长线的作用主要表现在计算内墙体积上，内墙体积 V=L外墙中心线H，H 为墙高，为墙厚。值得注意的是，我们不能像利用外墙中心线一样， 把内墙净长线用在计算内墙沟槽土方体积和内墙基础体积上， 原因是内墙净长线不等于内墙基础净长线，前者在数值上较后者大。6、内墙面净长线（L 内墙面净长线）。内墙面净长线不同于内墙净长线，外墙的内面也称为内墙面。用内墙面净长线来计算踢脚线和内墙面抹灰工程量很方便。（1）踢脚线 L 的计算。根据国家定额规定，踢脚线的工程量为室内净空周长，即房间内墙面的长度，即 L=L 内墙面净长线。不过，防腐耐酸章节的踢脚线，则不能按此方法计算。（2）内墙面抹灰面积 S.如前所述，内墙面不同于内墙墙面，如果仅仅用内墙净长线计算，则会出现工程量漏算的情况。利用内墙面净长线计算内墙面抹灰，则 S=L 内墙面净长线H，H 为内墙面净高。当然，我们在计算时，亦可几种基数交叉和配合使用。如我们计算出内墙面净长线，则可根据矩形面积计算公式，算出室内净面积 S 室内净面积，利用外墙外边线计算出首层建筑面积等。二、合理安排计算顺序合理安排工程量计算顺序是快速准确计算工程量的关键之一。 计算工程量时，有些项目是相互联系的，如果计算顺序安排不当，就会使有些数据重复计算，增大计算工程量、降低计算速度。安排工程量计算顺序的原则是尽量少翻阅图纸、资料，以求快速、方便。对于一般工程，分部工程量计算顺序应为先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部。在计算建筑和装饰部分时也要对计算顺序进行合理安排。1、计算建筑部分时，应按基础工程、土石方工程、混凝土工程、木门窗工程、砌筑工程这样一个顺序，而不能按定额的章节顺序来计算，否则会对某些项目反复计算，从而浪费大量的时间。例如，我们先算出了混凝土工程中的梁、柱的体积和门窗面积，那么， 在计算砌筑工程需要扣除墙体内混凝土构件体积和门窗部分在墙体内所占体积时，可以利用前面计算的梁、柱的体积和门窗部分所占的体积。利用这些数字时，要注意这样两个问题，一是要看梁、 柱等混凝土构件是否在所计算的墙体内， 如在墙体内，则扣除，否则，不扣除；二是当梁、柱宽不同于墙厚时，即梁、柱不完全在墙体内时，只能部分扣除，而不能扣除整个混凝土构件的体积。同样，在计算回填土方和土