《房屋抵押借款协议书范文》讲解了借款单位与贷款银行之间关于房屋抵押借款的详细规定。该合同明确了双方的权利和责任，具体包括借款金额、用途及期限，其中借款单位向贷款银行借款人民币若干万元，保证用于特定目的，借款期限为若干年若干个月，并列出了详细的用款计划和还款计划。在利息方面，合同规定自支用贷款之日起，按照月利率计算利息并按季结息，若甲方不按期归还贷款或不按规定用途使用贷款，则需加收相应比例的利息。对于乙方未能按时提供贷款的情况，也设定了违约金条款。此外，合同还涉及国家调整利率时的应对措施，以及借款到期后的偿还方式，如存款账户扣收或抵押物清偿等。当采取第三方担保时，由担保方代为偿还，且乙方有权了解甲方的经营管理和贷款情况。如果甲方法人变更，需提前三十天通知乙方，变更后的法人继续履行原合同规定的权利和义务。最后，合同强调其组成部分包括借款申请书和抵押或担保协议书，变更合同条款需经双方协商一致并签订补充文本。
《房屋抵押借款协议书范文》适用于需要进行房屋抵押借款的单位和个人，特别是在房地产信贷领域中涉及到借贷关系的企业。此文档不仅适用于借款单位与中国人民建设银行地产信贷部之间的借贷活动，也可作为其他金融机构开展类似业务的参考范本。它能够帮助相关从业人员明确借贷双方的权利和义务，规范借贷流程，确保借贷行为合法合规，同时为可能出现的风险提供了相应的解决机制，保障了各方的合法权益。
