《旧房屋买卖合同（范本）》讲解了在进行旧房交易时，双方当事人应明确的基本信息、房屋具体情况及交易条款。该合同明确了卖方和买方的身份信息，包括姓名、国籍、联系方式等，并对所交易房屋的位置、面积、结构、用途进行了详细描述。文中特别指出房屋面积存在差异时的处理办法：当实际面积与暂测面积偏差超过规定比例，买方有权选择退房或调整房价款。土地使用权性质被定义为通过划拨或其他方式取得，同时涉及年限以及转让后是否需补办出让手续的问题。价格方面，按照建筑面积计算每平方米的具体金额并确定总金额；付款方式要求买方支付定金并在规定时间内付清全款。交付期限设定为合同生效后的三十日内完成产权证书交接和房屋交付。违约责任部分针对双方可能出现的逾期付款或交付情况设定了违约利息及终止合同条件下的赔偿机制。关于产权登记，甲方需协助乙方办理相关手续，若因甲方过失导致无法按时取得权属证书，乙方可提出退房。此外，还提及了税费承担原则、未尽事项补充协议签订、合同附件效力等内容。
《旧房屋买卖合同（范本）》适用于国内二手房市场中，个人或企业作为买卖双方进行房产交易的情况。无论是境内还是境外组织和个人参与此类交易，此合同范本都能提供全面的指导和规范，确保交易过程中的各项权利义务得到清晰界定，从而保障买卖双方的合法权益不受侵害。对于希望通过合法合规途径完成房产过户的专业人士来说，这份文档具有重要的参考价值。
