《房地产租赁合同》讲解了广州市内房地产租赁过程中涉及的各方权利和义务。合同详细规定了出租方（甲方）与承租方（乙方）之间关于房屋用途、面积及租金支付的具体条款。文中明确了租赁期限不得超过二十年，并根据房屋性质不同，执行不同的租金政策，特别是住宅用房需遵循国家和地方政府制定的相关租赁政策。对于非住宅用房，双方可以协商议定租金标准。合同还强调了保证金的交纳规则及其处理方式。在责任划分上，甲方需按时提供符合约定条件的房屋并负责房屋主体结构自然损坏的维修；乙方则应依时缴纳租金、合理使用房屋并承担因自身过错造成的损失赔偿责任。此外，合同对转租或分租行为进行了严格限制，只有在获得甲方书面同意的情况下才能进行，并且需要重新签订相关协议。违约责任方面，任何一方未履行合同条款或者违反法律法规，另一方有权依法解除合同，并要求赔偿由此带来的损失。当遇到不可抗力因素导致合同无法继续执行时，双方互不承担责任。
《房地产租赁合同》适用于广州市内的各类房产租赁活动，无论是住宅还是商业用途的房产租赁均适用此合同文本。它为房东（出租人）和租客（承租人）提供了详细的法律框架，确保双方在租赁关系中的权益得到保障。通过这份合同，可以帮助租赁双方明确各自的责任和义务，规范租赁行为，减少纠纷的发生。同时，该合同也符合国家、省、市有关法律、法规的要求，受到当地房地产管理机关的监督和管理，为合法合规的租赁交易提供了可靠依据。
