2021年8月1日实施《高层民用建筑消防安全管理规定》.docx

《2021年8月1日实施高层民用建筑消防安全管理规定》讲解了高层民用建筑的消防安全管理要求和具体措施。该规定指出，高层民用建筑消防安全管理以预防为主、防消结合为方针，实行消防安全责任制，并对建筑高度超过100米的高层民用建筑提出更加严格的管理标准。业主及使用人作为消防安全责任主体，需建立和落实消防安全管理制度，明确消防安全管理人员，并定期组织防火巡查、检查以及消防设施维护保养。同时，规定强调了疏散通道、安全出口、消防车通道必须保持畅通，确保建筑内消防设施完好有效。物业服务企业或统一管理人受委托后，需负责具体消防安全管理工作，包括制定年度计划、组织日常管理和培训演练等。对于高层住宅建筑，规定明确了业主及使用人的义务，如遵守防火公约、配合服务单位工作、承担相关费用等；并要求接受委托的物业服务企业依法履行多项消防安全职责，如检测维护共用消防设施、消除火灾隐患、保障通道畅通等。

《2021年8月1日实施高层民用建筑消防安全管理规定》适用于已经建成且依法投入使用的高层民用建筑，涵盖高层住宅建筑和高层公共建筑。具体而言，它针对这些建筑物的业主、使用人、物业服务企业以及其他可能涉及的专业服务机构。通过明确各方的责任与义务，该规定旨在确保所有相关人员都能在各自的职责范围内采取有效的消防安全措施，共同维护高层建筑的安全环境，减少火灾发生的风险，保护居民生命财产安全。