《工程项目资金来源与融资》讲解了工程项目中资金筹集和融资的具体方式及其分析方法。该文档首先定义了融资主体，即进行融资活动并承担相应责任和风险的项目法人单位，分为既有法人和新设法人两种类型。接着描述了项目资金的主要来源，包括资本金和其他融资渠道。对于资本金，其占总投资的比例有严格规定，并且可以以多种形式出资，但非现金形式不得超过20%。同时强调在筹集资本金时需注意确定具体来源、合理安排投入比例和时间等关键问题。此外，文档还详细介绍了权益筹资与债务融资的特点，如权益筹资下投资人可参与项目管理但不得中途撤资，而债务筹资则要求企业必须按期支付本息且债权人优先于股东获得清偿。在项目融资方面，文档明确了项目融资是以项目资产和收益作为抵押获取无追索权或有限追索权贷款的过程，涉及项目发起方、项目公司和贷款方三方。最后，文档深入探讨了融资方案分析中的资金成本计算方法，包括银行借款成本、债券成本、优先股成本、普通股成本等多种类型的计算公式，并阐述了加权平均资金成本的概念以及资本结构的构成要素。
《工程项目资金来源与融资》适用于各类工程项目的投资者、建设者及管理者。尤其对于那些正在筹备或已启动工程项目的企业和个人来说，这份文档提供了从理论到实践的全面指导。它不仅帮助理解不同融资方式的特点及其适用场景，还为制定合理的融资策略提供了科学依据。无论是新建项目还是现有项目的扩展改造，了解如何有效筹集资金并在众多融资途径中做出最优选择至关重要。通过学习此文档，相关人员能够更好地评估资金成本，优化资本结构，从而确保项目顺利实施并提高投资回报率。
