《住宅总包机电工程科目划分说明》讲解了住宅总包机电工程的科目划分原则，详细描述了按功能和业态进行的划分。在按功能划分方面，强电工程涵盖公共区照明、公共区动力、户内供电及防雷接地等子项目；空调、采暖及通风工程则聚焦于采暖部分；给排水工程包含给水、排水及中水处理；消防工程包括消防水和消防电系统；弱电智能化工程针对塔楼、裙楼、独立地下室及单体外区域。按业态划分上，明确了塔楼、裙楼、独立地下室和单体外的具体范围及其对应的工程内容。特别地，在强电工程中，对公共区动力工程、公共区照明工程、户内供电工程和防雷接地工程进行了详尽阐述，指出了各个工程适用于不同的业态，并明确了工程的具体范围，例如低压配电柜出线端至各末端设备或系统的母线槽、电缆、桥架、配管配线等供应及安装工作。此外，对于特殊情况下如裙楼强电工程计入公共区照明工程也做了具体说明。
《住宅总包机电工程科目划分说明》适用于从事住宅建设项目的总承包商、机电工程师及相关管理人员。该文档为这些人员提供了清晰的机电工程科目划分指南，有助于他们更好地理解并执行住宅项目中的各项机电工程任务。特别是对于需要明确成本控制与工程质量的专业人士而言，这份文档是重要的参考资料。它不仅适用于新建住宅项目的规划与施工阶段，同样适用于既有建筑改造时涉及的机电系统更新与维护工作。通过此说明，相关人员可以准确把握不同业态下机电工程的具体要求，确保项目顺利推进。
