《住宅外立面弹性涂料施工工艺标准》讲解了华润置地在住宅外立面上使用弹性涂料的详细施工规范,以确保工程质量。编制目的在于统一涂装工程的标准和节点要求,从而提升施工质量。文件涵盖了适用范围、编制依据、术语定义以及具体施工工艺标准等多方面内容。其中,对作业条件进行了细致描述,如门窗安装及防水封堵的要求,墙面基层含水率和pH值的具体控制指标,并提供了测量含水率的方法。施工准备部分明确了脚手架设置、电源需求及成品保护措施。材料要求中强调了所用材料的特性,包括防止中性化、防水防冻耐温和高耐候性能等优点,同时列出了所需机具设备。操作工艺则按照满批腻子、底涂、分缝、面涂到清洁整理的流程进行说明,每个步骤都有明确的操作指导,例如腻子修补平整度、底漆涂布均匀度及时长、分缝胶带粘贴紧密度等细节。此外,文件还涉及成品保护、注意事项和常见质量通病防治措施等内容。
《住宅外立面弹性涂料施工工艺标准》适用于华润置地所有在建项目的住宅外立面涂装工程。无论是新建项目还是翻新改造,只要涉及到外墙弹性涂料的应用,都应遵循该标准。此标准不仅为各大区、事业部提供了一个可参考执行的技术指南,也为施工单位和监理单位提供了明确的质量验收依据。通过严格执行这些规定,可以有效提高住宅外立面的整体美观性和耐久性,保证建筑物的安全可靠,延长使用寿命,同时也为住户创造了良好的居住环境。