《住宅公共区精装修工程工料规范》讲解了毛坯住宅竣工备案交房后的住宅工程公共区精装修工作的各项要求和标准，为各大区及各项目提供了一套详尽的执行指南。该规范强调在合约架构、工程界面以及总包与分包商开办责任划分方面的一致性，并建议在项目策划阶段统一讨论这些内容，并在后续招标及合同签署过程中保持一致。规范还提出，各大区和各项目应根据实际情况对管理类要求进行调整。对于质量标准及质量控制要点，按大堂及标准层电梯厅两部分编制，分别针对天面、地面、墙面的不同材料（如石膏吊顶、石材、玻化砖、木饰面等）制定了详细规定，验收标准以国标为主，但允许根据项目特点制定补充标准。此外，该规范提供了大量支持表格供实际操作参考，同时对深化设计、样板管理、工程测量、工程质量检测、工程进度管理、工序交接、工作面交接、甲供乙供材料管理、临时设施、劳务队伍选择、工程验收移交以及安全文明施工等方面提出了具体要求。
《住宅公共区精装修工程工料规范》适用于从事毛坯住宅竣工备案交房后公共区精装修工程的各类企业，包括但不限于总承包商、指定分包商、独立承包商及相关管理人员。此规范不仅适用于新开发项目的公共区精装修工程，也可作为其他类似工程的参考依据。通过遵循本规范，能够确保工程项目在合约架构、工程界面划分、质量控制、安全管理等方面的标准化和规范化，从而提高整体工程质量和管理水平。此外，它也适用于需要对精装修工程有深入了解的开发商、监理单位以及相关政府部门，帮助他们更好地监督和指导项目实施过程。
