住宅公共区精装修工程工料规范（105页）.pdf

住宅公共区精装修工程工料规范 V1.0 住宅公共区精装修工程工料规范 V1.0 住宅公共区精装修工程工料规范 V1.0 住宅公共区精装修工程工料规范 V1.0 2/105 公共区精装修工程工料规范 使用说明 1、本工料规范适用于毛坯住宅竣工备案交房的住宅工程公共区精装修工程，其他工程可参照执行。2、各大区、各项目在运用本工料规范时，应重点关注以下内容的一致性：-合约架构；-工程界面；-总包与分包商开办责任划分。这些内容应在项目策划阶段进行统一讨论，并在后续总包、分包招标及合同签署过程中保持一致。3、各大区、各项目在应用本工料规范时，应至少进行一遍梳理，同时结合项目实际情况（包括项目概况、人员架构要求、品牌要求、现场管理措施可等），对管理类要求做相应调整。4、质量标准及质量控制要点按大堂及标准层电梯厅两部分按天、地、墙编制。天面以石膏吊顶为主，地面以石材和玻化砖、木饰面为主，地面以石材和玻化砖为主，其他材料饰面各大区各项目可补充；验收标准以国标为主，各大区各项目可根据项目特点制定相应验收标准。5、本工料规范模板所提供的支持表格均来自各项目，实际操作中由各大区、各项目可根据项目情况进行修改执行。住宅公共区精装修工程工料规范 V1.0 3/105 目目 录录 一、工程概况.6 1、工程及现场情况简介.6 2、标段划分.6 二、承包范围及工程界面划分.6 1、合约架构介绍.6 2、分包商自行承建范围及工作内容.7 3、总包商与指定分包商及独立承包商工程界面划分.9 4、将装修分包商与总承包商开办责任划分.1 0 三、对分包商管理体系及项目管理架构的配备要求.1 2 1、对分包商项目人员组织架构的要求.1 2 2、对分包商项目经理的要求.1 2 3、对分包商项目管理人员的配置要求.1 2 4、对分包商项目经理及主要管理人员的考察内容及方法.1 3 四、对分包商工程施工的管理要求.1 5 1、对于图纸审核的管理要求.1 5 2、对于深化设计的管理要求.1 5 2.1 深化设计的目的.1 5 2.2 深化设计的原则.1 6 2.3 深化设计进度要求.1 6 2.4 人员配置要求及要求.1 6 2.5 深化设计范围：.1 6 2.6 制图规范.1 8 3、对于样板的管理要求.1 8 3.1 对于材料样板的管理要求.1 8 3.2 对于工艺样板的管理要求.2 1 4、对于工程测量的管理要求.2 2 5、对于工程质量检测的管理要求.2 3 6、对于工程进度的管理要求.2 3 6.1 工程进度计划.2 3 6.2 工程进度计划的编制依据.2 3 6.3 工程进度计划的编制要求.2 3 6.4 工程进度计划的管理要求.2 4 住宅公共区精装修工程工料规范 V1.0 4/105 7、对于工序交接的管理要求.2 5 7.1 工序交接管理程序.2 5 7.2 关键工序交接主要关注内容.2 5 8、对于工作面交接的管理要求.2 6 8.1 总承包商工作面移交要求.2 6 8.2 工作面移交的主要内容.2 6 9、对于甲供材料的管理要求.2 7 1 0、对于乙供材料的管理要求.2 8 1 1、对于临时设施的管理要求.2 8 1 2、对分包商劳务队伍的选择要求.2 8 1 3、对工程验收及移交的管理要求.2 8 1 3.1 工程验收分类.2 8 1 3.2 工程验收组织.2 8 1 3.3 工程验收及移交.2 9 1 4、对于安全及文明施工的管理要求.3 0 1 4.1 分部（分项）工程安全技术交底.3 0 1 4.2 安全检查.3 0 1 4.3 施工现场标牌及安全标志.3 1 1 4.4 阳台、楼板、屋面等临边防护.3 1 1 4.5 人员及文明施工管理要求.3 1 1 4.6 现场宿舍.3 2 1 4.7 施工现场.3 2 1 4.8 环境保护.3 2 1 4.9 材料管理要求.3 3 1 4.1 0 临时用电管理要求.3 4 1 4.1 1 工伤事故处理.3 5 1 4.1 2 防火及消防管理要求.3 5 五、对分包工程的质量标准及质量管控要点.3 7 1、工程的质量目标.3 7 2、华润置地工程高品质标准.3 7 3、应遵守的相关规范、标准.3 9 4、重点分项工程的质量管控要点.4 0 4.1 大堂.4 0 4.1.1 天花装饰.4 0 4.1.1.1 轻钢龙骨石膏板吊顶.4 0 4.1.1.2 涂料.4 5 住宅公共区精装修工程工料规范 V1.0 5/105 4.1.2 地面铺装工程.4 9 4.1.2.1 地面石材铺装工程.4 9 4.1.3 墙面装饰工程.5 4 4.1.3.1 石材装饰（干挂）.5 4 4.1.3.2 墙面石材工程（湿挂灌浆粘贴）.6 0 4.1.3.3 墙面木饰面工程.6 5 4.2 电梯厅.7 1 4.2.1 天花装饰工程