房屋建筑使用安全检查评定技术规程DB11T1004-2023.pdf

《房屋建筑使用安全检查评定技术规程》讲解了北京市关于确保既有房屋建筑的安全运行和定期检查所采取的一系列措施与规范要求。该规程对2013年版本进行了修订，旨在适应新的建筑技术和安全管理需求。文中阐述了规程适用范围包括住宅、办公等各类已建成的建筑物，并具体介绍了从术语界定到具体的技术检查要求，涉及地基基础、建筑结构、装饰装修等多个方面，以及对消防系统和智能化系统的详细规定，还包含对于电梯及其供电照明系统的安全性评估标准。同时，《房屋建筑使用安全检查评定技术规程》描述了针对不同类型构件如悬挑结构、女儿墙等在高空坠落方面的潜在隐患做了更深入的要求说明。此外文件里明确了完损等级划分的标准及评定流程，并且特别强调新增了一些关键内容如隔震装置检查方法，消防救援条件的检查要求等内容。

《房屋建筑使用安全检查评定技术规程》适用于北京市内已投入使用的所有房屋建筑领域，无论是居民自住还是商业办公场所，均须遵循这套规程执行安全检查与评定工作。本文件不仅面向建筑设计单位，在设计阶段考虑安全因素；也适用于施工企业、物业管理公司，以及第三方检测机构。这些参与者在项目不同阶段需按照此规程进行安全自查或委托专业人员进行全面检查并依据文中规定对存在问题进行整改。总之它是一份涵盖全面而详尽的安全管理和维护的操作指南，旨在通过明确各项细节保障房屋建筑全生命周期的安全使用。