建设工程造价预算秘籍.pdf

1（必看）建设工程造价预算秘籍（必看）建设工程造价预算秘籍目录一、快速计算工程量的几种技巧.61、利用各种基数计算工程量的技巧.62、合理安排计算顺序.83、利用“两表”（预制混凝土构件表、门窗表）计算的技巧.94、利用预算手册和各种标准图集计算的技巧.10二、如何提高预算技巧.111、经验积累.112、如何积累经验.113、怎样写招标文件.124、投标的技巧.125、变更单的办理.136、另外转工地的学问.137、结算的编制.148、结算工程量计算的准确性问题.159、限额领料的问题.15210、工程量的计算重要吗.1611、如何进行成本预控.1712、如何进行结算造价分析.1713、施工组织设计秘诀.1714、关于回扣的问题.1815、与预算有关的资料管理.1916、厂商资料的积累.1917、送给大学生及实习生.2018、施工企业经营.2020、预算何时能精通.2122、装修预算经验.2323、低价中标.2324、预算人员的工作问题.2525、被动条件下结算的审核.26二、工程造价咨询人员在推行工程量清单报价中的学习与思考.271、“工程量清单及工程量清单报价”的概念及应用.272、工程量清单报价公平、合理、势在必行.283、实行工程量清单计价的必要性.2934、实行工程量清单计价应采取的方法和步骤.315、实行工程量清单计价，需要研究认识的几个问题.316、工程量清单计价模式下的造价控制.32三、工程结算心得.33四、预算工程量秘籍.411、场地平整.412、大开挖土方.423、满堂基础垫层.434、满堂基础.445、条形基础.456、独立基础.487、承台基础.498、桩.509、土方回填、运土.5010、墙体.5111、门窗.5312、过梁.5413、阳台.5414、挑檐.56415、雨蓬.5716、柱.5817、梁.5917、板.6018、楼梯.6119、屋面.6320、房间内装修.6421、外墙装修.6722、建筑面积.6823、散水、坡道.7024、台阶.7125、脚手架.7126、超高附加费.74五、钢筋抽样的方法.741、梁.742、剪力墙.763、柱.784、板.79六、土建工程量计算小技巧.805七、建筑面积包干合同可行性研究.81八、变更工程分类控制.83九、造价预算容易遗漏的 100 项.84十、合同管理中的造价控制.89十一、工程结算技巧（绝对让你受用）.92十二、审查工程预结算的技巧.93十三、结算中的问题（必看）.966一、快速计算工程量的几种技巧一、快速计算工程量的几种技巧建筑工程工程量是建筑工程活动中的一项重要内容。首先，它是编制施工图预算的重要因素，工程量计算是否准确，直接关系到工程造价的准确性。其次，工程量是施工企业编制施工作业计划、合理地安排施工进度，组织和安排材料和构件、物资供应的重要数据。另外，它还是基本建设财务管理和会计核算的重要依据。对大部分工程预算而言，计算工程量耗用的时间占全部施工图预算编制工作的 60%-70%以上，如果用造价软件套项，则所占的比例更大，为 90%以上。针对这种情况，利用各种技巧，快速、准确地计算工程量是工程预算从业者面临的一个重要问题。工程量图形算量软件的出现对减轻造价工作者劳动强度起到了重要作用，但鉴于算量软件还不普及的情况下，手工算量的技巧还有深入研究的必要，下面是笔者谈谈在工程实践中积累的一些手工算量的经验和技巧，以供相关人员参考。1、利用各种基数计算工程量的技巧、利用各种基数计算工程量的技巧在工程量计算中有一些反复使用的基数。对于这些基数，我们应在计算各分部分项工程量以前先计算出来，供在后面计算时直接利用，而不必每次都计算，以节约时间，提高计算的速度和准确性。这些基数主要为“三线一面”，即“外墙外边线”、“外墙中心线”、“内墙净长线”和“建筑面积”。对于“三线”的长度，如遇墙厚不一或各层平面布局不同时，应按墙厚、层分别统计。另外“室内净面积”“首层建筑面积”和“内墙面净长线”也是经常利用的基数。1）建筑面积（S 建筑面积）和首层建筑面积（S 首层建筑面积）。建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标，如脚手架项目、垂直运输项目等，在一般情况下，它们的工程量都为 S 建筑面积。S 首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程量的基数，如北京市建筑7工程预算定额中，曾经把平整场地的工程量按 S=1.4S 首层建筑面积计算。2）室内净面积（S 室内净面积）。室内净面积可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。利用这个基数有两点要注意：一是，如果地面是做块料面层时，地面面层的工程量 S 应在 S 室内净面积的基础上，加门口处的块料面积;二是，天棚若为斜天棚，则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。3）外墙外边线的