深圳市建设工程施工总价合同示范文本(工程造价合同范本管理).doc

《深圳市建设工程施工总价合同示范文本》讲解了深圳市为规范施工总价合同制定的示范文本的内容、结构和使用方法。示范文本旨在通过遵循相关法律法规及结合本地实践经验，提供一个系统的合约格式以保护合同双方利益。文件指出示范文本包括协议书、通用条款、专用条款和补充条款四大部分。协议书中明确记载了合同的基本框架与双方的权利义务关系；对工程范围等重要事项进行了详细的说明指引，确保承发包双方能在具体的项目描述或选项中标记其特定需求。在通用条款部分列出了涵盖从工程的一般规定到争议解决在内的共计20条内容，既符合法律法规又兼顾了施工管理特殊需求。对于专用条款，文档强调这些是通用条款更为具体的应用指南，并详细指出了在操作过程中应注意的原则性问题。另外，还设立了补充条款作为应对特殊情形下对合同细节进一步明确的地方。该文本特别提到其性质属于非强制性应用，适用于多种建设项目的施工固定总价合同订立场景，在适用条件上明确了可以考虑采用总价合同的一些具体情况。

《深圳市建设工程施工总价合同示范文本》适用于房屋建筑工程、市政工程以及其他如线路管道和设备安装工程、装修工程等涉及固定资产投资建设领域的施工合同缔约。它特别针对有清晰确定的设计方案、稳定的市场环境、较为简单的工程量规模、较低的投资金额或是已经详尽且可直接用于施工的设计文档情况。这一示范文本对于促进深圳本地建设市场的规范运作，提升承包和发包过程的效率和透明度发挥积极作用。适用于希望通过规范化方式来保障工程建设质量和合同履行的企业以及相关从业者。它鼓励各市场主体根据工程特性合理选择适用条件，在保证法律效力的同时实现高效合理的项目管理。