深圳市建设工程项目管理服务合同示范文本(工程造价合同范本管理).doc

《深圳市建设工程项目管理服务合同示范文本》讲解了该文档基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及深圳特区相关法规制定的过程与目的。本文件借鉴国际标准协议，为委托人和项目管理企业提供一套系统化的合同模板。其核心内容分为“协议书”、“通用条款”、“专用条款”和“补充条款”。协议书明确了双方的主要合约条件，包括工期、质量、价款等内容；通用条款涵盖施工惯例和一般性的规定，是合同基础部分。专用条款根据具体工程情况对通用条款进行细化补充或修改，以应对特定情境；同时设有补充条款用以添加额外约定。该文本强调在合同文件组成上应将通用条款和专用条款统一阅读理解，确保不明确处得到妥善解释。此外，《示范文本》还定义了词语、约定了各方权利义务，并对工程各个阶段的管理和控制提出具体措施，包括规划、设计、招投标到竣工验收乃至后评价。并且针对履约情况下的费用调整以及不可抗力因素导致的风险分配等问题都进行了详尽描述。

《深圳市建设工程项目管理服务合同示范文本》适用于各类建筑工程建设方（即业主）与其指定的专业工程项目管理公司之间的合作协议订立。这类合同特别适合位于深圳市域范围内，需依照深圳市建设工程造价管理相关政策法规进行规范运作的所有新建、改建或扩建工程项目。此文本能帮助确保合同双方在项目筹备与执行过程中充分履行法定责任，依法享受各自权益，同时通过详细的权利义务说明以及争议解决方式为可能存在的合同纠纷提供处理依据，保障项目顺利推进。