住宅工程质量常见通病与治理（图文542页）.ppt

《住宅工程质量常见通病与治理》讲解了建筑工程中普遍存在的质量通病及其治理方法。该材料通过具体描述住宅工程质量通病的定义为工程建筑过程中反复出现、影响使用的缺陷问题如裂缝和渗漏，强调此类通病对整个建筑的质量有着严重危害并且成为进一步提升工程质量的主要障碍。内容详述了启动住宅工程质量通病治理活动的重要性，从历史背景来看，自统一施工验收标准改变后优良工程核评体系一度缺失使得质量验收更加注重过程控制，但同时也导致工程质量逐步下滑。针对这一系列问题，住房城乡建设部提出了开展全国性工程质量专项治理工作的必要性，并将此项工作视为保障公共安全，促进和谐社会发展的重要措施之一。本文件介绍了广西壮族自治区深入落实质量通病治理的工作方案，在该方案内明确了工作目标即到2017年实现对新建住宅工程质量常见问题预防治理覆盖率的全面提升；规定了主要任务聚焦于解决住宅工程中的各类影响使用功能的质量常见问题；规划了详细的实施步骤如树立示范工程及推广样板间等有效做法；阐述了各参建主体（建设单位、设计单位及施工图审查机构）在落实专项治理工作中的关键作用和责任要求；最后说明治理工作中需要重点监督和考核的内容。

《住宅工程质量常见通病与治理》适用于全国各地住宅工程建设领域。其内容对于提高一线施工技术人员的专业技能具有指导价值，帮助他们更好地识别常见的工程质量通病并应用相应的治理技术。此外，本材料也是监理人员执行现场监督任务不可或缺的重要依据，可指导其制定合理的验收标准以及监控策略。同时，对于各级住房和城乡建设管理部门而言，该指南提供了全面系统的通病治理思路及操作流程，以便更有效地组织监管活动，确保辖区内新建住宅的整体质量水平显著提升。这将极大改善住户的居住条件，降低因质量问题带来的风险。