《聚凤苑安置小区工程总承包招标文件》讲解了江苏省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件的编制与使用规定。这份文档明确了适用于江苏省内，采用资格后审方式进行工程总承包电子招标的项目，特别是国有资金占控股或主导地位的房屋建筑和市政基础设施工程项目。文中详细介绍了文档各章节的功能，其中，第一章提供招标公告模板及编入流程；第二章列出投标人须知的具体条文，要求根据实际情况进行选择和补充；第三章介绍两种评标办法——综合评估法和评定分离法，并说明具体适用条件和细则制定的原则；第四章给出合同条款及其格式编制指南，指导参考国家示范文本结合实际需求编写合同；第五章和第六章提供了报价清单和发包人要求的框架，需要招标人结合具体情况填充细化内容；第七章则为发包人提供的资料部分，确保信息的一致性和衔接性。此外，还强调了招标文件的修改和完善机制。
《聚凤苑安置小区工程总承包招标文件》适用于江苏省内从事国有资金占控股或主导地位的房屋建筑和市政基础设施工程建设单位。无论是进行资格后审还是非电子招标方式的新建、扩建或者改造等项目的建设单位均可依据此文件规范开展招投标活动。该文件也为相关的政府机构、监督部门在审批及监管此类项目招投标时提供了权威的标准指导。通过这一标准文件的推广，可以提高招投标透明度、公正性以及效率，促进市场的健康发展。
