《温泉项目整体规划及定位建议》讲解了位于中山以南五桂山与三乡交界处的项目规划情况。文档强调了该地区周边旅游和度假资源极为丰富，拥有罗山、妹山等名胜古迹，并且地理位置十分优越。项目到多个主要城市均具备短时间通达性。文件还描述了项目概况中具体地块的四至信息以及面积指标，例如A地块和B地块的具体尺寸和形状。文中分析显示A地块南北长约330至450米之间，宽度136米；而B地块东西最大宽幅约为365米。此外，《温泉项目整体规划及定位建议》指出项目紧邻御龙山，且地块地势平坦开阔。通过详细阐述周边交通状况，文档突出了该项目对外联系便捷的优势，广珠轻轨和其他即将落成的重大交通项目更是增加了辐射范围，使中山纳入大珠澳都市圈。关于市场的评估表明此地段虽高端消费需求存在一定限制，但随着粤港澳大湾区的建设，这里形成了旅游养生居住空白市场机会，并总结提出了生态养生文旅商结合的发展建议。最后提到项目周边配套设施情况以及潜在的人口客源特点：以中山、珠海以及港澳为主，雅居乐新城项目为证，在近年里吸引了众多异地客户购买。
《温泉项目整体规划及定位建议》适用于对珠江三角洲区域内房地产开发、特别是针对中高端度假地产有兴趣的开发商或者投资者。同时适用于地方旅游局、城市规划部门以及对本地及港澳市场投资有兴趣的企业和个人。其提供的资料能够助力相关人员理解当地自然景观优势及市场潜力，把握未来可能到来的发展机遇。该文件同样适合作为研究者考察大湾区内部新兴房产市场需求分布与游客动向的基础资料。此外，对于希望进入珠三角房地产市场的外地资本而言，本建议书所提供的全面信息也有着重要的参考价值。
