房地产开发企业信用评价标准TCREA 011-2022.pdf

I CS 0 3.1 0 0.01CCS A 2 0CREA中 国 房 地 产 业 协 会 标 准T/CREA 01 1一 2 0 2 2房地产开发企业信用评价标准C r e d i t e v a l u a ti o ns 妞n d a r d o f r e al e s tate d e v e l o P me n t e n t e r P r i s es2 0 2 2 一 0 2 一 2 2发布2 0 2 2 一 0 3 一 1 5实施中 国 房 地 产 业 协 会 发布T/C R E A 0 1 1 一2 0 2 2中国房地产业协会文件中国房协 2 0 2 2 23 号 关于发布团体标准 房地产开发企业信用评价标准的公告 中国房地产业协会、清华大学等单位编制的团体标准 房地产开发企业信用评价标准，经审查通过，现予发布。标准编号为T/C R E A o n一2 0 2 2，自2 0 2 2 年3 月15 日 起实施。中国房地产业协会2 0 2 2 年 2 月 2 2日T/C R E A 0 1 1 一2 0 2 2月 IJ胃 本标准按照 标准化工作导则 第1 部分:标准化文件的结构和起草规则G B/T 1.1 一2 0 2 0 的规定起草。请注意本标准的某些内容可能涉及专利。本标准的发布机构不承担识别专利的责任。本标准由中国房地产业协会提出并归口。本标准起草单位:中国房地产业协会、清华大学。本标准主要起草人(按姓氏笔画排序):王惠敏 许硕成 孙梅石 杨 赞 张克胜 陈显如季如进 荆兰竹 本标准为首次发布。T/C R E A0 1 1 一2 0 2 2目次前言 n引言 IV1 范围 12 规范性引用文件 .13 术语和定义 14 参与主体 ，.25 评价原则 26 评价程序 。37 评价方法 38 评价等级 39 信用等级有效期 。.310 信用等级企业监测 .3n评价指标 3附录A(规范性附录)房地产开发企业信用评价指标体系 7T/C R E A 0 1 1 一2 0 2 2引言 党的十八大以来，我国加快推进社会信用体系建设，着力构建以信用为基础的新型监管机制，提高各类主体诚信意识，优化营商环境，营造诚实守信的社会环境。2 0 1 4 年 社会信用体系建设规划纲要(2 0 1 4 一2 0 2 0 年)提出加强政务诚信建设、商务诚信建设，构建以信用为基础的新型监管机制，推进信用领域立法。通过一系列创新性、具体化措施，有力地推动了我国社会信用体系建设加速前行。2 0 21年发布的 国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2 0 3 5 年远景目 标纲要，对进一步健全社会信用体系作出了重要部署，提出建立健全信用法律法规和标准体系，完善失信主体信用修复机制，推广信用承诺制度，加强信用信息归集、共享、公开和应用等举措，推动信用服务市场健康发展。我国社会信用体系是一个全体社会成员共建共享的社会治理机制。行业协会既是自身信用建设的主体，也是行业信用建设的组织者、推动者，担负着推进行业信用建设的主体责任。民政部、中央编办、发展改革委等八部门 关于推进行业协会商会诚信自律建设工作的意见(民发 2 0 1 4 2 25号)指出，行业协会商会应根据行业发展要求及行业特点，依法开展行业信用评价。商务部信用工作办公室、国资委行业协会联系办公室 关于进一步做好行业协会信用评价工作的意见(商信用字 2 0 1 5 1 号)指出，要加快构建以 行业组织为主体、第三方机构为支撑、企业广泛参与、政府指导规范、社会监督保障的“五位一体”行业信用体系。国家发展改革委、人民银行关于印发 全国公共信用信息基础目录(2 0 2 1 年版)和 全国失信惩戒措施基础清单(2 0 2 1 年版)的通知(发改财金规 2 0 2 1 1 8 2 7 号)，将信用评价结果信息纳人公共信用信息范围。为贯彻落实我国社会信用体系建设总体发展要求，加快推进房地产行业信用体系建设，规范和促进房地产行业信用评价工作，提升行业信用评价效率，制定本标准。T/C R E A 0 1 1 一2 0 2 2房地产开发企业信用评价标准1 范围 本标准规定了房地产开发企业信用评价的术语和定义、评价原则、评价程序、评价等级和评价指标。本标准适用于行业组织、相关单位开展的房地产开发企业信用评价活动，房地产行业其他类型企业信用评价工作可参照使用。2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本标准必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日 期对应的版本适用于本标准;不注日 期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本标准。G B/T 2 2 1 1 7 一2 0 1 8信用 基本术语 G B/T 4 7 5 4 一2 0 1 7国民 经济行业分类 G B/T2 3 7 9