知名房企涂饰分部分项工程专项检查方案宣贯.pptx

《知名房企涂饰分部分项工程专项检查方案宣贯》讲解了为了提升涂饰分部分项工程施工质量所进行的全面部署。文档详细分析了当前项目交付存在的39701条缺陷，包括墙面裂缝、涂料色差、瓷砖空鼓等主要问题，并明确了以结果为导向，强调责任到人，追求精细化管理的重要性。文章指出常见质量问题，如三梁三洞三线不顺直、阳台下挂以及大面未一次成活现象的具体表现。对于具体的工艺流程，文档划分为了基层处理至面漆工序报验等步骤，并详述了各步骤间的技术交底、样板验收和工序监控要点。文中特别指出了关于观感品质的要求与施工过程中的关键控制点，包括样板要求（腻子批刮及打磨、乳胶漆涂刷）、施工效果规范，像压框、收口的标准尺寸等内容。制度层面则提出了对乳胶漆样板验收及层级间的管控措施，规定工程、城市公司、项目各方的责任与验收确认程序。最后一部分提到针对违规施工单位和监理单位依据合同管理办法采取严厉的处罚手段，确保施工严格按方案执行。砌体水电专项验收也涵盖在该文宣导之内，明确水电、精装、设计验收签字流程，提出对排砖后实际点位的数据记录并调整的原则，确保插座安装无跨缝、美观方正。

《知名房企涂饰分部分项工程专项检查方案宣贯》适用于从事房地产建设中涉及装修工程的相关企业和工作人员，特别是参与涂饰作业的施工队伍和管理人员。对于区域内的工程管理部、城市公司/片区、项目经理以及施工单位而言，这份文件有助于规范涂饰工程施工标准，指导他们如何预防质量通病问题，并落实精细管理和层层监督的工作方法，同时对于优化室内电气安装点位具有重要参考价值，确保施工按照预定方案和高质量要求完成，提高最终交付项目的整体水平。