《工程竣工预验收报告》讲解了施工单位在建筑工程竣工后的详细检查程序。报告通过四个主要部分来全面展现整个预验收流程，首先记录了参与预验收工作的各相关人员信息以及他们在验收过程中的责任分工情况，并附上不少于5张反映关键部位的现场照片以供存档。第二部分是工程概况描述，涵盖建筑项目的名称、建设用途、地点等基本信息以及详细的结构特征和工程技术细节，从基础到屋顶、从外饰面到内饰修进行细致描述。此外，还列出了一系列工程质量控制资料，包括图纸会审记录、设计变更通知单、试验报告、验收记录和新技术论证等多个方面的核查内容，旨在保障每一个施工阶段都有据可依。第三部分列明了单位工程质量控制资料核查的具体要求及项目，并明确每个分项的质量监控措施和相关文档记录。最后一部分则强调对安全性和功能性检验数据进行全面复查及重要功能的抽检结果，例如对混凝土强度、地基承载力及外墙保温性能等方面做了抽查规定，确保建筑物的安全与实用价值。
《工程竣工预验收报告》适用于从事建筑工程设计、施工与监理的技术人员以及相关领域的管理者使用。特别是对于大型公共设施建设单位、房地产开发商、市政工程企业及其监督部门来说，在工程结束后的质量把关过程中有着极其重要的指导意义。这份报告能够为上述人员提供一个标准的工作流程和规范性的参考资料，使其更好地理解和落实国家有关建筑安全的各项法律法规。与此同时，也利于后续正式验收前发现并解决问题，减少不必要的返工成本，保障人民群众生命财产安全，提升整体居住环境质量和工作效率。
