监理工程师考前复习-理论法规（21版）.pdf

1 第一章 建设工程监理制度 1.建立的性质：服务性、科学性、独立性、公平性（务学立平） 2.强制实施监理的工程范围： 国家重点建设工程； 利用外国政府或者国际组织贷款、 援助资金的工程；学校、影剧院、体育场馆项目；总投资额在 3000 万元以上的公用事 业、基础设施项目；5 万 m 2以上成片开发建设的住宅小区工程。 3.项目法人责任制： 项目董事会的职权（审核审定、开工竣工、资金、重大问题，人员聘任）： 审核、上报项目初步设计和概算文件；审核、上报年度投资计划并落实年度资金； 审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务；负责筹措建设资金；研究 解决建设过程中出现的重大问题； 提出项目开工报告； 负责提出项目竣工验收申请报告； 聘任或解聘项目总经理，并根据总经理的提名，聘任或解聘其他高级管理人员。 第二章 工程建设程序及组织实施模式 1.编报项目建议书：项目建设的必要性和依据；产品方案、拟建规模和建设地点的 初步设想；资源情况、建设条件、协作关系和设备技术引进国别、厂商的初步分析；投 资估算、资金筹措及还贷方案设想；项目进度安排；经济效益和社会效益的初步估计； 环境影响的初步评价。 2.投资决策管理制度 （1）政府投资工程（审批制） 直接投资、资本金转入。提交资料：项目建议书、可行性研究报告、初步设计、初步 设计概算（不审开工报告） 投资补助、转贷、贷款贴息。提交资料：只审查资金申请报告 （2）非政府投资工程（核准制、备案制） 目录内核准制：提交项目申请报告；目录外备案制：只向政府备案 3.施工图设计文件的审查（三标准三安全一签章）：是否符合工程建设强制性标准； 是否符合民用建筑节能强制性标准， 对执行绿色建筑标准的项目， 还应当审查是否符合绿 色建筑标准；消防安全性；人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性；地基基础和 主体结构的安全性； 勘查设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加 盖相应的图章和签字；法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。 4.工程质量监督手续办理： 施工图设计文件审査报告和批准书； 中标通知书和施工、 监理合同；建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；施工组织设 计和监理规划（监理实施细则）；其他需要的文件资料。 5.全过程工程咨询特点：咨询服务范围广；强调智力性策划；实施多阶段集成。 第三章 建设工程监理相关法律法规及标准 2 1.申领施工许可证的条件：已经办理建筑工程用地批准手续；依法应当办理建设工 程规划许可证的， 已经取得建设工程规划许可证； 需要拆迁的， 其拆迁进度符合施工要求； 已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；有保证 工程质量和安全的具体措施。 2.工程质量保修（防 5 供 2 管装 2） 法定保修范围法定最低保修期限 基础设施工程、地基基础、主体结构设计文件规定的该工程的合理使用年限 屋面防水工程 5 年有防水要求的卫生间、房间 外墙面的防渗漏 供热系统2 个采暖期 供冷系统2 个供冷期 电气管道、给排水管道、设备安装、装修工程2 年 3.高大模板工程、地下暗挖工程、深基坑的专项施工方案，施工单位应当组织专家进行 论证、审查。 4.事故调查报告的内容：事故发生单位概况；事故发生经过和事故救援情况；事 故造成的人员伤亡和直接经济损失； 事故发生的原因和事故性质； 事故责任的认定以及 对事故责任者的处理建议；事故防范和整改措施。 第五章 建设工程监理招投标与合同管理 1.合同文件解释顺序：中标通知书；投标函及投标函附录；专用合同条款；通 用合同条款；委托人要求；监理报酬清单；监理大纲；其他合同文件。（协中投专 通委单纲） 2.监理大纲内容：工程概述；监理依据和监理工作内容；监理实施方案（评标重 点）；监理难点、重点及合理化建议（精髓）。 第六章 建设工程监理组织 1.监理机构设立的步骤：确定项目监理机构目标；确定监理工作内容；项目监理 机构组织结构设计；制定工作流程和信息流程。 2.监理机构各类人员基本职责 总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表： （1）组织编制监理规划，审批监理实施细则；（2）根据工程进展及监理工作情况调配 监理人员；（3）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案；（4）签发工程开工令、暂停 令和复工令；（5）签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；（6）调解建设单位与施工单 位的合同争议，处理工程索赔；（7）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组 织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；（8）参与或配合工程质量安全事故的调查 和处理。 专业监理工程师职责 3 （1）参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；（2）审查施工单位提交的涉及本专 业的报审文件，并向总监理工程师报告；（3）