《重特大暴雨防范技术要点》讲解了近年来南方多个省份发生的重大降雨及其所造成的影响，以北京7.21特大暴雨事件为引言提及该市约190万人受灾，并有79人遇难。在接下来的信息阐述中，文件列举出多地区遭受洪水、强降雨带来的巨大损失与伤亡情况，例如广东多地在3月到5月之间因为持续性强降雨，导致多名居民丧生，深圳还出现了交通系统瘫痪等情形；而在同一时间段里，江西和湖南也遭遇严重灾情。
面对这种难以预测但又致命的自然灾害，本指南提供了防汛工作要点和一系列措施来提升应对水平，包括规定北京市的具体汛期为每年6月至9月中旬，同时明确了物业公司负责人以及相关人员的职责与义务，确保他们对所有潜在隐患进行充分排查并及时解决问题。为了强化灾害抵御力量，还设定了物业企业制定并实践详细的应急响应预案，开展至少一次演习的任务。另外，《要点》要求定期审查各类设施状态如地下车库入口防淹设备，建筑外围排水管道的顺畅程度等。针对房屋本身，则应保证屋面防水系统的良好性能，并对过去曾出现问题的位置重新做严格检验。
《重特大暴雨防范技术要点》适用于物业管理领域中的各个层面人员以及涉及城市公共设施维护的相关行业工作者。它不仅面向一线操作员，还包括项目管理者及高级行政领导。此份材料能够帮助上述人群理解如何在重特大暴雨发生前后实施有效的防御策略与应急处理方法。具体而言，物业管理方可以依据文中提供的检查清单，加强自身业务区内重要资产的防护意识；而城市管理者则能参照这些指导原则规划更为科学合理的城市建设方针，从而最大限度减少因极端天气所带来的风险威胁。
