住宅小区消防应急预案.doc

　　无论何时，一旦发现有火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状态，每一位员工都必须立即向消防监控室报警(注意：当现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用手机、对讲机、电话报警，应该脱离现场到安全区域后再报警，以防电火花引爆易燃气体)，请其派人查明真相，并做好应急准备。 　　1. 目击报警 　　1.1 小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。 　　1.2 如火势初期较小，目击者应立即就近用灭火器将其扑灭，先灭火后报警。 　　1.3 如火势较大，自己难以扑灭，应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警。 　　1.4 关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸及煤气。 　　1.5 引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。 　　1.6 切勿在火警现场附近高喊：“着火了” ，以免造成不必要的混乱。 　　1.7 在扑救人员未到达火警现场前，报警者应采取相应的措施，使用火警现场附近的消防设施进行扑救。 　　1.8 带电物品着火时，应立即设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。 　　2. 消防监控室报警 　　2.1 消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后，应立即通知保安人员赶赴现场确认，并通知消防专管员。 　　2.2 火情确认后立即通报保安部经理或当班领班，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。 　　2.3 立即将火情通报物业总经理或值班领导以及工程物料部经理。 　　2.4 值班人员坚守岗位，密切观察火警附近区域的情况，如有再次报警，应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问，注意不要慌张，告诉业主：“火情正在调查中，请保持冷静，如果需要采取其它措施，我们将会用紧急广播通知您” ，同时提请业主关好门窗。 　　2.5 接到现场灭火指挥部下达的向“119”报警的指令时，立即按要求报警，并派人前往路口接应消防车。 　　2.6 接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时，立即按要求用普通话(或中英文)进行广播，注意广播时要沉稳、冷静，不要惊慌，语速要适当，语音要清晰。特殊情况下，应派保安员或管理员逐单元上门通报，通报顺序为： 　　起火单元及相邻单元 起火层上面2层 起火层下面1层。 　　2.7 详细记录火灾扑救工作的全过程。 　　3. 报警要求 　　3.1 内部报警应讲清或问清： 　　A. 起火地点; 　　B. 起火部位; 　　C. 燃烧物品; 　　D. 燃烧范围; 　　E. 报警人姓名; 　　F. 报警人电话。 　　3.2 向“119”报警应讲清： 　　A. 小区名称; 　　B. 火场地址(包括路名、门牌号码、附近标志物); 　　C. 火灾发生部位; 　　D. 燃烧物品; 　　E. 火势状况; 　　F. 接应人员等候地点及接应人; 　　G. 报警人姓名; 　　H. 报警人电话。 　　4. 成立临时指挥部 　　4.1 物业总经理或值班经理接到火警报告后，应立即赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。 　　4.2 临时指挥部由物业总经理、保安部经理、工程物料部经理、行政部经理、消防专管员以及其他相关人员组成，由物业总经理任临时总指挥。物业总经理尚未到场时，由保安部经理或值班经理代任总指挥。 　　4.3 临时灭火指挥部职责： 　　4.3.1 根据火势情况及时制定相应对策，向各部门下达救灾指令。 　　4.3.2 根据火势情况确定是否疏散人员。 　　4.3.3 立即集合义务消防队，指挥义务消防队员参加灭火，并保证消防用水的供应。 　　4.3.4 在火势难以控制时，应及时下达向“119”报警的指令。 　　4.3.5 根据火势情况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救和保管重要物资及档案，维持现场秩序。 　　4.3.6 根据火势情况决定是否启用紧急广播进行报警。 　　4.3.7 下令将消防电梯降至首层，派专人控制，专供灭火工作之用。同时停止起火区域的其它电梯和中央空调运行。 　　4.3.8 根据火势情况决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施。 　　4.3.9 消防队到达后，及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况，引导消防队进入火灾现场，协助消防队灭火，并协助维持现场秩序，安顿疏散人员。 　　4.3.10 火灾扑灭后，组织各部门员工进行善后工作。 　　5. 人员疏散和救护 　　小区内发生火情时，各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序，危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后，每一位员工都要牢记自己