计量计价业务操作手册.doc

1/9计量计价业务操作手册计量计价业务操作手册 V1.0V1.0（试行）（试行）（内部）（内部）编制：编制：成本管理中心成本管理中心日期：日期：2020年年 3 3 月月2/9目目录录一、一、目的目的二、二、适用范围适用范围三、三、职责权限职责权限四、四、业务划分业务划分第一篇：总承包计量计价操作手册第一篇：总承包计量计价操作手册第二篇：分包计量计价第二篇：分包计量计价 护坡、降水、桩基工程护坡、降水、桩基工程 装修工程装修工程 门窗、幕墙工程门窗、幕墙工程 景观绿化工程景观绿化工程 消防通风工程消防通风工程 雨污水工程雨污水工程 弱电智能化工程弱电智能化工程 地暖、配电箱地暖、配电箱五、五、成果文件成果文件六、六、解释权限及生效日期解释权限及生效日期七、七、相应制度及文件相应制度及文件3/9一、一、目的：目的：为规范、统一隆基泰和房地块开发公司成本体系的计量计价业务操作标准，降低主观操作风险，特制定本操作手册。二、二、适用范围适用范围本操作手册适用于隆基泰和及各分子公司所开发项目的工程类（不含非工程类）计量计价工作。与原相关管理办法相互补充和解释。本操作手册适用于河北省内，涉及外阜区域后期补充完善。本操作手册适用于河北省内，涉及外阜区域后期补充完善。涉及营改增相关约定，后期补充完善。涉及营改增相关约定，后期补充完善。三、三、职责权限职责权限1、职责：（1）地产总公司成本管理部：负责计量、计价标准的制定、发布、交底、解释、修改。（2）区域公司成本管理部：应用本操作手册进行工程量计量、价格的确定；使用过程中发现问题及时向成本管理部反馈，并提出合理化建议。2、权限：成本体系的各级人员，应按自身所在的岗位认真履行工程计量计价工作，按制度流程上报复核审批。3、其他权限与职责以已下发的相关管理办法为准，与本操作手册相互补充和解释。四、业务划分四、业务划分4/9第一篇：总承包计量计价操作手册第一篇：总承包计量计价操作手册（一）（一）计量计价依据计量计价依据1、盖有外审图章的施工版蓝图、图纸会审记录（若有）等。2、招标文件（重计量、结算时需依据甲乙双方盖章的正式承包合同）；3、工程量的计算依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）的计算规则相关规定和要求进行计算(若涉及费率：则工程量的计算可依据2012年河北省消耗量定额的计算规则相关规定和要求进行计算)；4、钢筋算量参照11系列新平法规则,若11G系列图集中节点不清的执行12G901903图集；5、组价依据2012年河北省消耗量定额、2009年河北省房屋修缮定额；（二）计量计价工具的统一（二）计量计价工具的统一算量及计价使用“广联达”软件（部分零星可用Excel计算，安装算量可不采用软件）。（三）计量、计价范围（三）计量、计价范围本期工程的建筑、结构、给排水、采暖、电气等（详细范围详见工程合同或招标文件）（四）计量、计价数据单位规定（四）计量、计价数据单位规定1、建筑面积：按照图纸面积执行。2、工程量的有效位数规定：以重量计算的项目：应以吨（t）或公斤（kg）为单位，若以吨为单位的应保留小数点后三位；若以公斤为单位的应取整数。以体积（m）计算的项目：以面积（）计算的项目；以长度（m）计算的项目：应保留小数点后两位。以个、樘、件、套等为单位的项目，应计取整数。计价单位统一为人民币：元（￥：元）；应保留小数点后两位。（五）组价标准（五）组价标准5/91、人工费组价标准：人工消耗量按河北省2012年消耗量定额 2009年河北省房屋修缮定额中人工的消耗量，人工费单价按定额一类工：70元/工日，二类工：60元/工日，三类工：47元/工日。2、材料费组价标准：2.1所有材料消耗量均按2012年河北省消耗量定额2009年河北省房屋修缮定额执行。2.2 材料价格计入：（1）地材：按照隆基泰和各区域材料价格表第XX季度的相应价格计入；（2）流通材料：按照隆基泰和流通材料价格表计入；（3）集中采购材料（防水、管材、电缆）：按照集采材料价格计入（其中电缆价格按照招标当期铜价进行调整后价格计入）；集中采购项（涂料、入户门）：按照集采工料价格*1.05计入；（4）安装材料：按照安装材料价格库的相应价格计入；（5）若招标文件有其他特殊约定的材料价格则按照招标文件的价格计入；（6）除上述的其他材料费按河北省2012年消耗量定额及节能定额中材料单价计入预算价，不做调整。2.32.3 钢筋价格：钢筋价格：按照招标文件约定价格计入。招标文件中钢筋价格的确定原则是：招标文件编制当天的“兰格钢铁网”北京兰格钢铁网建筑钢材市场工地采购指导价格计入，若在周六、周日，则周六的钢筋采用周五的价格，周日的钢筋采用下周一的价格；若兰格网同一天发布多次价格的则采用最早时间发布的为准。2.42.4 电线：电线：电线按“电缆之家”