《物业公司四害消杀作业指引》讲解了对物业环境中的主要虫害即蚊子、苍蝇、蟑螂的具体习性和科学消杀的指导。针对蚊子，《指引》描述了我国不同种类蚊子的特征及繁殖场所，例如库蚊以室内栖息为主，伊蚊偏好花盆等处积水，同时分析了各种常见疾病由特定蚊种传播的情况如致乏库蚊可传播丝虫病和乙型脑炎等；又提到雄雌成年蚊生存差异及生活习惯；以及其一年内出现两个繁殖高峰期。根据这些信息，提出了详尽且有效的灭蚊手段包括药物化学方法，利用高浓度菊素灵和敌敌畏类药物来定期在楼宇周边进行喷雾；低毒性三虫清则用于室内的日常除虫。对于特殊场所采取生物学或天然驱避措施，像是污水积处投入球形芽孢金杆菌来预防伊蚊幼蚊，并推荐摆放薄荷植物起到自然的驱赶效果。对于苍蝇，《指引》说明苍蝇具有很强的飞行能力并强调它们活跃的温度范围，以及绿头蝇与家蝇对小区造成的环境污染。为解决此类卫生问题列出了具体的防治建议，在药品选择上指明用敌百虫处理垃圾存放区等高频活动点位；还提出应用物理设备比如粘捕式捕蝇纸、灭蝇灯以及改进后的诱捕笼配合其他清洁工作减少其孳生源。面对蟑螂，文中讲述了德国小蠊和美洲大蠊这两种广泛分布的害虫特点。为了遏制蟑螂数量，《指引》介绍通过控制温度、湿度条件，堵塞裂缝洞口，采用针对性强的毒剂，或者引进昆虫趋性较强的捕捉器械。
《物业公司四害消杀作业指引》适用于居住物业管理人员，涵盖城市居民区内涉及环境卫生管理和虫害防治的专业人士以及相关人员。本指南尤其有益于那些直接参与社区公共区域清洁维护工作的人员、物业服务团队负责人及基层工作人员使用，在日常管理和季节变化时能够依据本指南调整工作流程和服务质量标准。
