房屋质量检测鉴定标准DGTJ 08-79-2024.pdf

《房屋质量检测鉴定标准》讲解了由上海市房屋安全监察所和上海市房地产科学研究院修订并发布的2024年新版房屋质量检测规程的相关内容。该规范于2024年7月1日实施，取代2008版的规定，以确保更符合城市发展的需要及采用新的检测技术。文件详细说明从总则到术语和基本规定等初步设定，涵盖了各类检测如房屋完损状况、损坏趋势以及安全性、抗震能力和危险房屋检测鉴定，并包括综合与专项检测类别。修订的主要变化在于调整和补充原有的检测鉴定分类，增加危险房屋检测鉴定类别和删除房屋结构使用功能改变检测等项目。新增外墙面专项、承重结构损伤修复及其他特殊情形的检测如拟加装电梯房屋专项检测，并且在材料性能和构件损伤方面进行优化更新，旨在提高检测工作的规范性与专业性。

《房屋质量检测鉴定标准》适用于上海市内的工程建设项目及相关从业人员。特别是参与房屋建设管理的单位，如建筑设计单位、施工单位、监督评估机构及其管理人员和技术人员，是必须理解和遵循该规程的重要群体。同时对于所有在上海拥有既有建筑物的所有者、管理者或使用者，也应依据此标准进行房屋的安全评估与维护工作，确保建筑物符合最新的安全要求和技术标准，从而保障居住者的生命财产安全。