《房屋租赁合同参考修改模板范本》讲解了出租方与承租方在租赁期间的权利和义务，对房屋的基本情况、租金及其支付方式等作出了明确规定。《房屋租赁合同》描述了甲方将大厦多层不同功能区出租给乙方用于商业用途，在租赁期内双方须共同遵守一系列规则及约定。文中列出了房屋的具体信息，并规定从特定开始时间至结束时间内租金数额及递增情况，以确保租赁费用逐年合理上涨。对于租期管理，合同明确了每年具体的租金金额及其支付时间，包括初次租金交纳的细则，采用“先付后用”的支付原则。此外，《范本》详细介绍了履约保证金的条款，保证了租赁期间甲乙两方利益。当一方违背租赁契约时，违约方会受到处罚或者承担一定损失，比如在有拖欠租金或损坏设施行为时扣除相应的保证金；而若无这些问题，在合同期结束后则予以无息全额退还履约保证金。
《房屋租赁合同参考修改模板范本》适用于商业用途租房活动涉及的主体之间签订合约时作为依据，包括写字楼及其他可用于办公场地出租的商业楼宇。这份文件特别适合商业地产领域，其中包含对租金价格及其递增机制、租金预付款要求、使用房产的相关权益以及物业维护职责分配等内容，为商业地产中房东与企业或商户达成合作协议提供框架结构。这不仅是针对单个商业地产项目制定详细契约内容提供了示范，而且也为企业法人代表和其他负责商业事务的专业人士理解并落实合同关键要素给予明确指引。
