《物业管理制度：灾害性天气应急预案》讲解了住宅小区在面对灾害性天气时的应急预案，特别是针对防汛防台的具体措施。预案分为前期准备和应急响应两大部分。前期准备包括物资准备、人员准备、检查巡查和宣传告知，确保在灾害来临前做好充分的准备工作。应急响应行动根据市防汛指挥部发布的不同级别的响应指令，分别制定了Ⅳ级、Ⅲ级、Ⅱ级和Ⅰ级响应的具体措施，涵盖宣传告知、排查整改、应急值守、检查预防、协助疏散、动员部署、抢险待命和领导值守等内容。预案还详细说明了突发事件的处置要求，如及时疏通排水管网、设置警戒线、紧急处置地下车库积水和电梯井积水，以及报请支援等措施。后期处置则要求在应急响应行动结束后，对共用部位和设施进行全面检查和修复。
《物业管理制度：灾害性天气应急预案》适用于物业管理公司、住宅小区的物业管理人员及相关从业人员。该预案为物业管理人员提供了详细的指导，帮助他们在灾害性天气来临时有效应对，确保居民的生命财产安全，减少灾害带来的损失。此外，该预案也适用于政府相关部门、社区居委会等机构，作为参考和借鉴，共同提升社区的防灾减灾能力。
