高层民用建筑消防安全管理规定(2021版).docx

《高层民用建筑消防安全管理规定》讲解了为加强高层民用建筑的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害而制定的具体措施。该规定自2021年8月1日起施行，明确了高层民用建筑消防安全管理的基本原则、适用范围以及具体的消防安全职责。规定指出，高层民用建筑的业主和使用人是消防安全的责任主体，并需遵守消防法律法规，建立和落实相关管理制度。对于高层公共建筑，规定详细列出了业主单位和使用单位应履行的八项消防安全职责，包括防火巡查、设施维护、宣传教育等。此外，还特别强调了建筑高度超过100米的高层民用建筑应当实行更加严格的消防安全管理。针对高层住宅建筑，规定明确了业主和使用人的六项消防安全义务，以及接受委托的物业服务企业应依法履行的十项消防安全职责。为了确保消防安全管理的有效性，规定要求高层公共建筑明确专人担任消防安全管理人，负责整栋建筑的消防安全管理工作，并公示其姓名、联系方式和职责。

《高层民用建筑消防安全管理规定》适用于已经建成且依法投入使用的高层民用建筑，涵盖高层住宅建筑和高层公共建筑。该规定旨在指导和规范这两类建筑的消防安全管理，确保建筑物内的人员生命财产安全。具体来说，它适用于所有涉及高层民用建筑设计、施工、维护、管理及使用的相关人员，包括但不限于建筑开发商、物业管理公司、住户、租户以及其他可能影响或受消防安全影响的相关方。通过明确规定各方责任与义务，确保各参与方在日常运营中能够有效预防火灾，及时应对火灾事故，从而保障建筑物的安全性和稳定性。