《防渗漏常见问题及优秀做法》讲解了地下室、卫生间、外门窗、外墙和屋面等不同建筑部位的防渗漏问题及其解决方案。该文档详细分析了地下室防渗漏的常见问题，包括混凝土基层质量不佳导致的狗洞、夹渣、贯通性裂缝和渗漏现象；穿墙止水丝杆施工质量问题如止水片规格不符合要求、未满焊到位、封堵前未从根部切除等问题；刚性防水套管预埋质量差，周边混凝土浇筑存在夹渣现象；变形缝、后浇带施工时止水钢板焊接不规范，搭接长度不足等。针对这些问题，文档提供了多种优秀做法，例如使用掺有抗裂纤维的砂浆二次封堵、涂刷水泥基渗透结晶或三遍防水、确保止水螺杆剔凿凹槽后根部切除并清理焊渣、刚性防水套管周边混凝土成型良好且防水材料卷入50mm、止水钢板转角部位提前预制等具体措施，以提高防渗漏效果。
《防渗漏常见问题及优秀做法》适用于建筑行业中的开发商、施工单位、监理单位以及相关技术人员。对于开发商而言，了解这些常见问题有助于在项目规划阶段就规避风险，选择更合理的施工方案。施工单位可以通过学习文档中的优秀做法，提升施工质量，减少渗漏隐患。监理单位则可以依据文档内容进行监督和检查，确保工程符合标准。此外，该文档也为建筑设计人员提供了参考，帮助他们在设计阶段考虑更多防渗漏细节，从而为建筑物提供更好的防水保障。
