《灾害性天气应急预案》讲解了针对不同类型防汛防台响应级别的具体应对措施和准备工作。文件详细描述了在Ⅳ级、Ⅲ级、Ⅱ级及Ⅰ级响应中的职责分工，强调项目管理人员要提前准备物资如排水设备、救援工具并保证其良好状态，组织工作人员24小时待命确保联系畅通，同时巡查公共设施、设备，对建筑物外部结构进行安全检查维护。宣传告知环节提到应通过各种渠道通知居民减少出行、做好家中防护等；应急处置方面按照响应级别逐级增强防控措施，如低洼地区提前排水防涝、危险住房住户转移疏散以及动员抢险队伍及时处理积水隐患等。在发生紧急突发事件时，要求第一时间采取有效疏通管道、设立安全警示避免次生伤害、保护财产与人员生命安全为重，并且向相关专业机构寻求援助。最后，在预警解除后的后期工作是恢复现场环境和检修受损建筑及设施，保障居民恢复正常生活秩序。
《灾害性天气应急预案》适用于物业管理单位、尤其是住宅小区管理团队，包括项目经理和相关人员。这些工作人员直接负责本区域内防灾预案的落实，涵盖汛期到来前、不同等级预警期间及灾后重建的各项活动安排与监督指导。它还涉及到业主委员会或自治小组成员配合管理部门传达预警信息和开展社区内部自查整改工作。此预案能够为居住区在面临台风暴雨灾害时提供一套行之有效的操作指南，最大程度降低潜在风险造成的损失，确保社区安全稳定运行。
