城镇更新区划定技术导则TUPSC 0014-2023.pdf

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城镇更新区划定技术导则TUPSC 0014-2023.pdf

《城镇更新区划定技术导则》讲解了城镇更新的基本概念、目标定位以及操作步骤等核心内容。文件明确了在进行城镇更新区划分时需遵守的原则，包括整体引领、刚性传导、片区统筹、因地制宜和有利实施。《城镇更新区划定技术导则》描述了通过三个主要阶段完成城镇更新区的具体操作：第一为调研基础信息，如调研对象构成、数据基底及采集方法等细节；第二为更新对象识别，依据现有建成环境情况对未来前景判断；第三是范围划定阶段，详细探讨划定层次中的重点区域与空间单元之间的联系及要求。同时强调要综合分析各类建设用地上所存在的问题，结合土地调查成果与发展规划用地情况，在满足多方需求的情况下科学确定城镇更新区，并提供了矢量数据图纸等相关技术指标作为指导。

《城镇更新区划定技术导则》适用于需要推进城镇开发边界的区域，这些地方可能存在成片的老居住建筑或低效利用的工矿仓储商业用地。涉及的人群包括政府部门、规划设计机构以及任何从事城市规划建设和管理工作的专业人士。尤其是对于地级及以上城市的管理部门，《城镇更新区划定技术导则》能提供具体的工作指引用于合理确定优先发展的重点地区和一般单元。对于县域内的中小城镇及乡镇也具有一定的参考价值，以协助地方政府制定更加高效的土地使用策略和城市更新方案，提高城市更新项目的专业性和可执行性。