建设工程监理培训讲义 第5章 建设工程合同管理.ppt

《建设工程监理培训讲义 第5章 建设工程合同管理》讲解了建设工程合同的基本概念及其法律属性，指出合同是民事主体之间设立、变更或终止民事权利义务关系的协议，并介绍了合同的三大构成要素——主体、客体和内容。《讲义》还详细划分了建设工程合同的种类，包括勘察合同、设计合同（分为初步设计与施工图设计）、以及施工合同等三类主要合同形式，并强调了合同应以书面形式签署，形式涵盖合同确认书、定式合同及签证形式等。《讲义》进一步阐述了合同管理的目的与重要意义，指出其不仅有助于规范建筑市场主体行为、价格机制和交易过程，还能促进市场法治化进程，提高投资效益，助力开放国际建筑市场，并完善工程建设项目的各项管理制度，如招标投标制、监理制和法人责任制等。同时，《讲义》特别关注了施工合同的性质和特点，包括标的特殊性、履约周期长、合同内容复杂多样及管理严格性等特点，明确了合同订立条件和基本原则，强调合同的签订需遵守公平、诚实信用和依法订立的原则，并需经过要约与承诺两个法定阶段。对于施工合同分类，《讲义》按工作类型分为建筑施工、设备安装及装修维修合同；按承包层次分为总承包、分别承包与分包合同；并介绍按计价方式进行分类的总价合同与单价合同。《讲义》也提到监理工程师在合同管理中的作用，指出监理人员通过严谨的工作态度、科学的方法和程序对合同进行全面监督与控制，有利于实现工程质量、进度和投资目标的统一，并显著提升合同履约率。

《建设工程监理培训讲义 第5章 建设工程合同管理》适用于参与建设工程项目全过程管理与实施的相关专业技术人员和管理人员，主要包括工程项目发包方代表、承建单位的负责人及相关项目经理、施工技术人员，以及建设工程监理工程师等相关从业人员。本文件也为政府监管部门、合同法律顾问及从事建筑行业政策研究的人员提供了系统的合同知识参考。此外，《讲义》对于计划参加工程建设项目的投资者、金融机构及保险机构工作人员，在评估项目风险和控制成本时亦具有重要的借鉴价值。在行业中，它尤其适用于建筑工程、水利工程、交通设施及市政基础设施等领域中涉及施工、招投标、设计和合同管理等方面的实际操作场景。